55 m², EG

Diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss an prominenter Ecklage an der Staffelstrasse in Zürich eignet sich als Büro, Praxis, Agentur, Kanzlei, Architekturbüro, Coiffeur, Kosmetik- oder Nagelstudio, Atelier, Yoga-Studio, Coachingraum, Beratungsstelle oder für anderes stilles Gewerbe.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

* Fläche: rund 55 m²
* Flexible Nutzung:
* Aktuell als Therapiepraxis geführt
* Ideal auch als Büro, z.?B. Agentur, Architekturbüro, Showroom etc.
* Drei Einzelbüros (oder Behandlungsräume) möglich oder – dank hochwertigen, vollverschliessbaren, mobilen Wänden – als „Grossraumbüro" nutzbar
* Ausstattung:
* Moderne Küche mit Herd, Mikrowellenofen und Geschirrspüler
* WC und Dusche
* Kleiner Vorplatz/Entrée
* Eigener Waschturm (Waschmaschine & Trockner)
* Gebäude:
* Hochwertiger Ausbau in gepflegtem und modernem Gebäude
* Grosse Fenster rundherum, viel Tageslicht
* Lage:
* Erdgeschoss, repräsentative Ecklage an der Staffelstrasse
* Nur wenige Minuten zu Fuss zu Sihlcity sowie zum Bahnhof Giesshübel, Tramhaltestelle (weniger als zehn Minuten zum Paradeplatz), ca. 5 Minuten per Zug zum Zürcher Hauptbahnhof
* Mietpreis:
* CHF 2'650.– pro Monat inkl. Nebenkosten (pauschal)

Vorteile:

* Repräsentativer Standort
* Perfekt als schönes Büro, Kanzlei, Studio, für Dienstleister, kreative Unternehmen oder als Praxis
* Bezug nach Vereinbarung möglich (ab 1. August)

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Modern Commercial Space / Office / Practice in Prime Location near Sihlcity – Flexible Use:
This versatile commercial space on the ground floor, prominently located at the corner of Staffelstrasse in Zurich, is ideal for use as an office, medical or therapy practice, agency, law firm, architectural office, hair salon, beauty or nail studio, atelier, yoga studio, coaching room, consulting office, or other so-called quiet business ("stilles Gewerbe").

Key Highlights at a Glance:

* Area: approx. 55 m²
* Flexible Usage:
* Currently used as a therapy practice
* Also ideal as an office (e.g., agency, architectural office)
* Can be configured as three individual offices (or treatment rooms) or, thanks to high-quality, fully closable mobile walls, as an open-plan office
* Amenities:
* Modern kitchen with stove, microwave, and dishwasher
* WC and shower
* Small entrance area/foyer
* Private laundry tower (washing machine & dryer)
* Building:
* High-quality fit-out in a well-maintained, modern building
* Large windows all around, plenty of natural light
* Location:
* Ground floor, prestigious corner location on Staffelstrasse
* Just a few minutes' walk to Sihlcity and Bahnhof Giesshübel, tram stop (less than ten minutes to Paradeplatz), about 5 minutes by train to Zurich main station
* Monthly Rent:
* CHF 2,650.– per month (including Nebenkosten)

Additional Advantages:

* Prestigious location
* Perfect as an attractive office, law firm, studio, for service providers, creative businesses, or as a practice
* Available by arrangement

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