6.5 Zimmer, 237 m²

Et si votre prochain coup de c?ur se trouvait ici, à Vessy, à quelques minutes du centre de Genève ?Nichée dans un quartier résidentiel paisible et très recherché, cette superbe villa mitoyenne, entièrement rénovée en 2022, conjugue raffinement, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.**Ce qui la distingue : un art de vivre tourné vers la lumière et l'extérieur** Avec **237 m² habitables (329 m² utiles)**, cette maison baignée de lumière profite d'un cadre verdoyant et d'une ambiance sereine, avec une **vue imprenable sur le Salève** et les arbres alentours.
Deux jardins privatifs orientés nord-est et sud-ouest offrent un **ensoleillement optimal**, tandis que la **terrasse couverte et l'espace repas extérieur** permettent de savourer les beaux jours en toute saison.

L'environnement alentour, animé par la présence d'un **espace d'activités sportives**, plaira particulièrement aux personnes sensibles à la **précision, à la discipline** et aux loisirs de plein air. Ici, le calme résidentiel se conjugue avec un **rythme de vie dynamique**, où chaque jour peut rimer avec passion.**Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse**

* 6.5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et des combles prêts à devenir bureau, salle de jeux ou chambre d'amis
* Un bel espace de vie ouvert :**cuisine contemporaine avec îlot central**, salle à manger lumineuse et salon convivial
* Une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC
* Des finitions haut de gamme et des équipements techniques dernier cri

**Un confort optimal, pensé dans les moindres détails**

* Triple vitrage, vitres anti-effraction au rez-de-chaussée
* Stores électriques sécurisés, ventilation naturelle par puits canadien
* Pompe à chaleur, chauffage au sol dans le salon
* Adoucisseur d'eau, tondeuses robots, portail motorisé avec caméra
* Accès direct au jardin depuis l'extérieur

**Tout à portée de main pour un quotidien pratique**

* Deux lignes de bus à moins de 100 mètres
* École primaire à 300 mètres sans route à traverser
* Crèche, restaurants, centre sportif, piscine, salle de fitness à proximité
* Nouvelle Migros ou Coop à quelques minutes
* Charges mensuelles estimées : CHF 400.? à 500.? selon consommation



?? **Contactez-nous pour une visite au 079 882 82 02**
Et venez découvrir une maison où la qualité de vie rencontre le goût de l'essentiel.