Bauland

**Ergreifen Sie diese einmalige Chance**

Verkauft werden drei erschlossene Baulandparzellen (Gelb, Blau, Grün) an einer etablierten, sonnigen und familienfreundlichen Wohnlage am Frickberg. Das Grundstück von total 1'466 m2 ist in drei Parzellen aufgeteilt, kann aber auch als Ganzes gekauft werden.

Für die Überbauung des Grundstückes liegt bereits ein Bauprojekt mit drei hochwertigen EFH mit grosszügigen Wohnflächen vor. Das Projekt wurde im Jahre 2022 von der Gemeinde Frick, Bau und Umwelt bereits bewilligt, aber noch nicht realisiert. Das vorhandene Projekt kann entsprechend, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht absolut keine Übernahmepflicht. Innerhalb der geltenden Bauvorschrift können die Parzellen architektonisch frei gestaltet werden.

Die Zufahrt der Parzellen Blau und Grün erfolgt jeweils von unten. Die Parzelle Gelb wird von oben über die Stichstrasse erschlossen (Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen). Ebenso ist für die Parzelle Gelb ein Näherbaurecht zur Parzelle 1091 im Grundbuch eingetragen.

Das Grundstück bietet eine flexible Nutzbarkeit, die sowohl für private Bauherrschaften als auch für Investoren mit Weitblick ideale Voraussetzungen schafft. Profitieren Sie von der attraktiven Umgebung und der Möglichkeit, in einem gefragten Wohngebiet nachhaltige Werte zu schaffen.

**Wichtigste Eckpunkte**

* Vollständig erschlossen, sonnig mit Weitsicht
* Gesamtes Grundstück: 1'466 m2
* Parzelle Nr. 2327 - Gelb: 638 m2
* Parzelle Nr. 2328 - Blau: 442 m2
* Parzelle Nr. 2329 - Grün: 386 m2
* Wohnzone 1 (W1)
* Potential für Villa oder Einfamilienhäuser

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.