3.5 Zimmer, 168 m², 3. Stock

**Exklusive, sehr grosszügig gestaltete Attikawohnung in kontemporärer Architektur mit schönen Materialien und Details.**

Die Wohnung befindet sich am Höhenweg in Mellingen, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Mellingen-Heitersberg (gute Bahnverbindung nach Zürich und Aarau) und bietet eine einmalige Aussicht ins Reusstal. Der direkt angrenzende Wald hinter der Liegenschaft bietet sich als unmittelbares Naherholungsgebiet perfekt an.

Der Personenlift führt vom Tiefgaragenausgang direkt in die Wohnung. Der Wohnbereich, das Atelier und die Küche sind zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum miteinander verbunden. Das Schlafzimmer verfügt über eine freistehende Badewanne sowie einem halboffenem Bad- und Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Zimmer, WC und Reduit mit Waschmaschine/Trockner ergänzen die Wohnung.

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Terrassen. Die perfekt ausgerichtete Hauptterrasse hat eine Fläche von 120m2. Dazu gehört ebenfalls ein grosses Kellerabteil (17m2) und ein resp. zwei Garagenplätze können für je CHF 125 dazu gemietet werden.

Küchenausstattung (Induktionskochfeld) , elektrische Infrastruktur und Materialen wurden in gehobenem Standard ausgewählt und ausgeführt. Der Premium-Bodenbelag verläuft übergangslos durch alle Räume. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Lüftung sowie elektrische Storensteuerung.

Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien, neuwertigen Zustand und bietet ein grossartiges Wohnerlebnis.

Diese Attikawohnung im Loftstyle ist für zwei (maximal drei) Personen ideal und eher ungeeignet für Familien mit Kindern. Wir, die Vermieter, sind Privatpersonen und keine Verwaltung – wir suchen möglichst unkomplizierte Mieter und begrüssen eine offene Kommunikation.

_Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung. Kontaktaufnahme bitte per Mail/Kontaktformular._