4 Zimmer, 9. Stock

Situé au 9ème étage de l'emblématique immeuble du Lignon, à seulement 5 km du centre ville, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Salève et le Jura.
  
Description : Entièrement rénové entre 2019 et 2024, il a bénéficié d'améliorations importantes qui en font un bien moderne.. Son cachet unique, marqué par des murs en briques, une décoration chaleureuse et des matériaux de qualité, lui confère une atmosphère à la fois contemporaine et authentique.

Un bien rare aux prestations soignées

o Hall d'entrée spacieux avec armoires encastrées, séparant l'espace jour et l'espace nuit.
o Espace jour ouvert et lumineux avec une cuisine semi-ouverte et un bar modulable.
o Séjour spacieux avec de larges baies vitrées                                                                                                                                  
o Loggia chauffée transformée en jardin d'hiver, offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année.

Espace nuit composé de :
o Deux chambres avec vue dégagée sur le Salève
o Salle de bain avec baignoire, emplacement lave-linge
o WC séparé
o Réduit avec dressing

Commodités et cadre de vie privilégié
o Centre commercial du Lignon à proximité immédiate, avec supermarchés (Migros, Coop), pharmacie, poste, restaurants et autres commerces.
o Accès direct aux transports publics (bus 7, 9, 28, 51), permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en quelques minutes.
o Écoles, crèches et services à quelques pas.

Im 9. Stock des emblematischen Gebäudes Le Lignon gelegen, nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese 93 m² große Durchgangswohnung ein einzigartiges Wohnumfeld mit einem atemberaubenden Blick auf den Salève und den Jura.
  
Beschreibung : Die Wohnung wurde zwischen 2019 und 2024 vollständig renoviert und profitierte von wichtigen Verbesserungen, die sie zu einem modernen Objekt machen. Sein einzigartiges Cachet, geprägt von Backsteinmauern, einer warmen Dekoration und hochwertigen Materialien, verleiht ihm eine zeitgenössische und zugleich authentische Atmosphäre.

Ein seltenes Objekt mit gepflegten Leistungen

o Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken, die den Wohn- und Schlafbereich trennt.
o Offener und heller Wohnbereich mit einer halboffenen Küche und einer modulierbaren Bar.
o Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten                                                                                                                           
o Beheizte Loggia, die in einen Wintergarten verwandelt wurde und zusätzlichen Raum bietet, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Nachtbereich bestehend aus:
o Zwei Schlafzimmer mit freiem Blick auf den Salève
o Badezimmer mit Badewanne, Platz für Waschmaschine
o Separates WC
o Reduit mit Ankleidezimmer

Annehmlichkeiten und privilegierte Lebensumgebung
o Einkaufszentrum Le Lignon in unmittelbarer Nähe, mit Supermärkten (Migros, Coop), Apotheke, Post, Restaurants und anderen Geschäften.
o Direkter Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse 7, 9, 28, 51), mit denen man das Stadtzentrum von Genf in wenigen Minuten erreichen kann.
o Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt.

Located on the 9th floor of the iconic Le Lignon building, just 5 km from the city center, this 93 sq.m. walk-through apartment offers a unique living environment with breathtaking views of the Salève and Jura mountains.
  
Description : Completely renovated between 2019 and 2024, it has benefited from significant improvements that make it a modern property... Its unique cachet, marked by brick walls, warm decoration and quality materials, gives it an atmosphere that is both contemporary and authentic.

A rare property with...