530 m²

Porzione di terreno edificabile con vista sul lago e sulle montagne a Rovio, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità.

È possibile edificare una nuova unità immobiliare con una **superficie complessiva sfruttabile di SUL di 212 mq**.

I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:

· indice di sfruttamento: 0.4

· area verde minima: 50%

· altezza massima alla gronda: 7.50 m

· distanza dai confini privati: 3 m

· distanza da strade comunali: 4 m

· tetto a falde

All'altezza massima è possibile sommare un **bonus supplementare di 2 m**, in quanto trattasi di terreno in pendenza,in questo modo è possibile edificare una nuova costruzione **di 3 livelli.**

La posizione di questo terreno con vista sul lago è immersa nel verde e lontano dal caos della città.

MISURE

Terreno: 530 mq

Rif.: V-BS-ROV-ARO-18

NB. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.

Contattaci per conoscere tutti i dettagli!