4.5 Zimmer, 168 m², 3. Stock

In Melano, in einer modernen Residenz in einer ruhigen Gegend, bieten wir ein raffiniertes und helles Dachgeschoß-Mansardenhaus, das mit Liebe zum Design geplant wurde.
Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und den See bietet Momente der Entspannung und des Komforts.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes von 2012 und bietet zusätzlich einen weiteren angrenzenden Wohnbereich von ca. 100 m², der einem großzügigen Einzimmerapartment mit Kochnische, Bad/Dusche und eigenem Zugang zur Terrasse entspricht.

Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche, einem Gästebad, einem Abstellraum und einer privaten Waschküche. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist, und ein weiteres Bad/Dusche.

Eines der wertvollsten Elemente des Penthauses ist die große Terrasse von ca. 100 m² mit atemberaubendem Blick auf den See, die sich über die gesamte Länge des Dachgeschoßes und des Einzimmerapartments erstreckt.
Die Terrasse ist mit einer Jacuzzi und elektrischen Markisen ausgestattet, der Außenbereich ist ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Der Zugang zur Wohnung ist dank der privaten Treppe und des Aufzugs direkt möglich.

Das Dachgeschoß ist mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine optimale natürliche Beleuchtung.
Die Immobilie umfasst auch drei Autostellplätze in der Tiefgarage und einen geräumigen Keller.

Die Lage der Immobilie ist strategisch, mit leichtem Zugang zu den Autobahnanschlüssen in Nord-Süd-Richtung, ideal für Pendler. Die Stadt Lugano ist in kurzer Entfernung und bietet eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Melano den Einwohnern die Möglichkeit, kostenlos mit den Schiffen auf dem Lago Ceresio zu fahren, dank einer Wohnsitzkarte, die die Kontrolle der Einwohner ermöglicht.
Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen; schließlich bietet die Gemeinde auch Kindergärten, Grundschulen und viele andere Dienstleistungen, die diese Immobilie zu einer idealen Lösung für diejenigen machen, die Komfort in einer ruhigen und friedlichen Umgebung suchen.