4.5 Zimmer, 84 m²

Wohnen in 3665 Wattenwil
In der idyllischen Gemeinde Wattenwil (BE), eingebettet zwischen Thun und Schwarzenburg, verkaufen wir
unser gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Laube und Garten.
Das Haus mit schöner Aussicht ins Grüne eignet sich gleichermassen für Familien, Paare, Naturliebhaber und Pendler.

Eckdaten
- Wohnfläche - 84 m² netto + Keller 25 m²
- Grundstück - 280 m²

- Obergeschoss: 2 Zimmer, Vorraum + Stauraum, separates WC mit Lavabo

- Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Reduit, Küche, Badezimmer

- Baujahr 1936

- Renovationen 1995
-- Erweiterung Zimmer im Erdgeschoss
-- Ausbau Obergeschoss
-- Renovation Fassade
-- Neueindeckung des Dachs

- Renovationen 2003
-- Neues Badezimmer mit Plättli
-- Isolierung der Kellerdecke
-- Neugestaltung des Parkplatzes

- Renovationen 2015
-- Komplette Gartengestaltung (Teich entfernt, neuer Rasen)
-- Neugestaltung des Eingangsbereichs
-- Vergrösserung der Küche mit Geschirrspülmaschine, grossem Kühlschrank und Keramikkochfeld
-- Neues WC im Obergeschoss mit UP-Spülkasten
-- Neuer Bodenbelag in allen Räumen

- Renovationen 2021
-- Zwei neue Dachfenster im Obergeschoss
-- Neue Storen
-- Alle Räume frisch gestrichen

- Renovationen 2022
-- Neues WC im Erdgeschoss

- Heizung - Ölheizung Sibir
- Angebotspreis - CHF 840'000
- Verfügbarkeit - nach Vereinbarung

Objektbeschreibung
- Sonnige Lage am Dorfrand
- Grosser Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche und Pavillon
- Praktischer Grundriss mit viel Tageslicht
- Helles Wohnzimmer
- Küche, Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Lavabo im EG
- WC mit Lavabo im OG
- Hobbyraum/Keller mit viel Stauraum
- 3 Aussenparkplätze

Lagebeschreibung
Wattenwil bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme, guter Infrastruktur und Nähe zu den
Städten Thun und Bern (ca. 20 Minuten).
Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Schulen (Unter- und Oberstufe) und Tagesschule in unmittelbarer
Nähe.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien, die schnelle Verbindungen nach Thun
und Bern ermöglichen.
Freizeit und Natur: Wattenwil liegt im regionalen Naturpark Gantrisch, einem der 17 Parks von nationaler
Bedeutung in der Schweiz. Dieser Park bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der beliebte
Gürbetaler Höhenweg, der atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet.
Trinkwasser: Das Trinkwasser aus der Quelle Staffelalp ist bekannt für seine hohe Qualität.