4.5 Zimmer, 106 m²

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut unterhaltene 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106 m² in einem soliden Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985). Die Wohnung befindet sich auf dem Grundstück Nr. 159S und ist Teil einer Überbauung mit dem Mehrfamilienhaus Nr. 855 sowie den Garagentrakten Nr. 857 und Nr. 858. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Investoren. **Raumangebot**

* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Helle, gut geschnittene Wohnräume
* Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss
* Optional: Einbauküche

**Ausstattung**

* Rollladen
* Isolierverglasung
* Warmwasser über zentrale Heizungsanlage (Öl-Heizung, komplett erneuert 2010, 14'500-Liter-Tank)
* Sat-Anlage / Kabelanschluss
* Garagenplatz (optional), insgesamt 7 Garagenboxen vorhanden
* Besucherparkplätze
* Mitbenutzungsrecht der Spielplätze

**Lage & Infrastruktur**Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptverbindungsachse zwischen Waldstatt und St. Peterzell. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz, was den Anschluss an den öffentlichen Verkehr sichert. Schulen und Ausbildungsstätten sind in nur 2 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Landi, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Post) und Dienstleistungsanbieter befinden sich in nächster Nähe.

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Wald-Schönengrund, einem Ortsteil der Gemeinde Neckertal SG, der zusammen mit dem benachbarten Schönengrund AR ein lebendiges Doppeldorf mit rund 1200 Einwohnern bildet. Das Vereins- und Gemeindeleben ist aktiv und ortsübergreifend organisiert. **Zustand & Investitionsmöglichkeit**Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und intakten Zustand. Zusätzlich besteht für alle Wohnungen eine Visualisierung für einen geplanten Umbau, welcher ca. CHF 80'000.– kosten würde. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur als Eigenheim, sondern auch ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

**Verkaufspreis**: **CHF 382'000.–**

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder Einsicht in die Umbau-Visualisierungen zu kontaktieren. Ein ideales Zuhause oder eine spannende Investition wartet auf Sie.