4.5 Zimmer, 95 m²

Charmantes 4.5-Zimmer-Haus in Oberwil an ruhiger Lage.
Ihr neues Zuhause mit Potenzial.

Dieses einladende Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Oberwil. Umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet es die ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.

Oberwil

4104 Oberwil BL liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberwil (BL) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 11'498 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.8% (Kanton: 13.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.9% verändert (Kanton: +18.2%).Was Sie erwartet

Dieses einladende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Oberwil. Die 4.5 Zimmer sind hell und gut geschnitten, ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht einfängt und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Die angrenzende Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon haben. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Ausblick. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo rundet dieses Stockwerk ab.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst einen Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, eine beheizte Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie einen Keller, der zugleich als Luftschutzraum dient.

Ein weiteres Highlight ist der große Estrich, der Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Garten, der zum Entspannen und Gestalten einlädt.

Für Komfort sorgen eine separate Garage und ein zusätzlicher Abstellplatz direkt davor.Renovationen:
1996: Fenster (2-fach verglast), Kosten ca. CHF 40'000.--
1999: Wärmeerzeugung / Ölheizung, Kosten ca. CHF 20'000.--
2005: Neue Küche, Kosten ca. CHF 40'000.--

Das Haus ist teils renovationsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es ist perfekt für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung erfüllen möchten und bereit sind, mit etwas Eigeninitiative ein wahres Schmuckstück daraus zu machen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Flächen gemäss Grundrissplan

Untergeschoss
Vorplatz & Treppe: 7.8 m²
Waschküche (beheizt): 12.9 m²
Keller: 7.8 m²
Heizung: 4.0 m²
Tankraum: 5.9 m²

Erdgeschoss
Vorplatz: 2.8 m²
Treppe: 5.0 m²
Wohn- / Esszimmer: 25.5 m²
Küche: 6.9 m²
Gedeckter Sitzplatz: 3.8 m²

Obergeschoss
Vorplatz: 3.3 m²
WC / Bad: 6.1 m²
Eltern: 14.0 m²
Kind: 10.5 m²
Gast: 7.3 m²
Balkon: 4.0 m²

Estrich: ca. 50 m²
Garage: ca. 12 m²

Nettowohnfläche total: ca. 95 m²
Nutzfläche total: ca. 192 m²

360° Virtuelle Besichtigung

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Oder via www.bernardi-immobilien.ch

Verkaufsablauf

* Handänderungskosten
Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit.
* Notariats- und Grundbuchkosten
Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
* Anzahlung
5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung eines Finanzinstitutes vorlegen kann.
* Restkaufpreis
Fällig bei Antrittstermin.
* Übernahme- bzw. Antrittstermin
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