5.5 Zimmer, 127 m², 2. Stock

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

5 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Seeblick - Ihr Rückzugsort über den Dächern von Steinach

Wer das Besondere sucht, findet es in diese lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung im Herzen von Steinach. Auf grosszügigen ca. 127 m2 Nettowohnfläche vereint dieses Zuhause Wohnkomfort, architektonische Grosszügigkeit und eine aussergewöhnliche Lage mit herrlichem Seeblick. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft mit ihrer offenen Gestaltung ein Wohngefühl, welches gleichzeitig Weite und Geborgenheit ausstrahlt.

Wer in Steinach wohnt, geniesst jeden Tag ein Stück Feriengefühl. Eingebettet zwischen dem glitzernden Bodensee und dem sanft ansteigenden Hügelland des Kantons St. Gallen, vereint die charmante Seegemeinde auf ideale Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität. Mit rund 3'500 Einwohnern bietet Steinach eine überschaubare Grösse und gleichzeitig eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur - perfekt für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rorschach, St. Gallen und Romanshorn. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, ein Volg sowie diverse Dienstleistungsangebote zur Verfügung, während Cafés, Restaurants und der idyllische Yachthafen zum Verweilen einladen.

Im unteren Bereich der Wohnung öffnet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine wohnliche, ruhige Atmosphäre schaffen. Der Blick aus dem Esszimmer führt direkt auf den grossen Balkon, der mit rund 18 m2 Fläche und überdachter Ausrichtung zum eigentlichen Lieblingsplatz werden könnte - mit weitem Blick über die Dächer von Steinach bis hin zum Bodensee. Hier geniessen Sie entspannte Sommerabende, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder das erste Frühstück im Freien. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen zweiten Balkon mit ca. 9 m2, der sich ideal als privater Rückzugsort für ruhige Stunden anbietet. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein Bad/Toilette sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Eines der beiden Zimmer grenzt direkt an den Wohnbereich und lässt sich über eine Schiebetür öffnen, wodurch es nahtlos in das Wohnzimmer integriert werden kann. So entsteht bei Bedarf ein noch grosszügigeres Raumgefühl - offen, lichtdurchflutet und ganz nach individuellem Bedürfnis gestaltbar.

Die Küche ist stilvoll in dezentem Weiss gehalten, mit hochwertigen Fronten und einer robusten Granitabdeckung. Sie bietet grosszügige Arbeits- und Ablageflächen und schliesst direkt an den Wohnbereich an - ideal für alle, die das Kochen mit Geselligkeit verbinden möchten.

Über die elegant geschwungene Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich die ruhigen, privaten Räume der Wohnung befinden. Hier befinden sich ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Bad/Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine gemütliche Rückzugsecke mit Fenster zum Himmel - perfekt geeignet als Büro, Lesezimmer oder persönlicher Kreativraum. Die clever integrierten Dachschrägen und Fenster verleihen den Räumen eine angenehme Intimität und besonderen Charakter.

Zur Wohnung gehört ein eigener Aussenparkplatz, ein Keller- und Estrichabteil sowie ein gemeinschaftlicher Veloabstellraum.

Diese Maisonette-Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben. Ein Ort, an dem Raum, Licht, Ausblick und Lage auf wunderbare Weise zusammenspielen. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Zuhause mit Charakter und für ein Leben mit Weitblick.

Verkaufspreis
CHF 820'000.- Wohnung (inkl. Aussenparkplatz)

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Wir bitten Sie höflich um einen Finanzierungsnachweis.