4.5 Zimmer, 95 m², 2. Stock

Das Objekt

Lage
Die Wohnung befindet sich an sonniger, leicht erhöhter Lage am Rand des Dorfes Lenk, direkt neben der Skipiste. Im Winter profitieren Sie von einem direkten Zugang zum Wintersportgebiet, im Sommer von zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnissen. Die Aussicht ist offen und unverbaubar - mit Blick auf Wiesen, Wälder und das beeindruckende Bergpanorama. Das Zentrum von Lenk mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof ist bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und geprägt von traditionellen Chalets und viel Grünfläche.


Liegenschaft
Die Liegenschaft umfasst fünf Wohneinheiten und ist über eine Treppe zugänglich - ein gemeinschaftliches Treppenhaus gibt es nicht. Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Technikraum mit Ölheizung (ein möglicher Ersatz durch eine Pelletheizung ist in Diskussion), ein Boiler sowie eine offene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung. Zudem steht ein separater Luftschutzkeller zur Verfügung, der aktuell als Kellerraum genutzt wird. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Lattenverschlag.


Wohnung
Die charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gelungene Kombination aus Holz, Licht und alpinem Flair. Im Hauptgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit hellen Keramikplatten, eine gemütliche Küche im Chaletstil mit hochwertigen Massivholzmöbeln und moderner Ausstattung sowie der Wohnbereich mit Parkettboden und sichtbaren Holzbalken. Grosse Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und geben den Blick auf die Natur frei.

Zwei Schlafzimmer befinden sich im Hauptgeschoss: eines mit Parkettboden und grossem Fenster, das andere mit Holzverkleidung, zwei Einzelbetten und einem praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche mit Rundglastüren, ein WC und ein Lavabo.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer unter der Dachschräge - gemütlich ausgebaut mit viel Holz und sichtbaren Balken. Eine offene Galerie ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Sitz-, Arbeits- oder Leseecke. Der Balkon bietet eine eindrückliche Aussicht auf das Dorf, die Skipiste, die umliegenden Chalets und die Bergwelt - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.


Parkmöglichkeit
Zur Wohnung gehört eine abschliessbare Einzelgarage direkt an der Zugangsstrasse. Diese ist im Kaufpreis enthalten und bietet neben dem Parkplatz auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Wintersportequipment.


Besonderheiten
Die Wohnung kann uneingeschränkt als Zweitwohnung genutzt werden - es besteht keine Vermietungspflicht. Der Ersatz der Ölheizung durch eine Pelletanlage sowie anstehende Malerarbeiten an der Fassade sind aktuell Thema in der Eigentümerschaft. Diverse praktische Einbauschränke sind in der Wohnung bereits vorhanden.