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7.5 Zimmer, 241 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
01.11.2025
Kaufpreis
CHF 960'000
3182 Ueberstorf
Lenglod 11
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
241 m²
Baujahr
1940
Verfügbar ab
01.11.2025
Grundstückfläche
4'000 m²
Nutzfläche
241 m²
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 960'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
3-Familien-Wohnhaus mit schönem Ausblick (4000m2 Parzellenfläche) in Ueberstorf
**Mehrfamilienhaus Richtpreis CHF960'000**
immo-riedo verkauft im Auftrag der Eigentümerschaft in der Gemeinde Ueberstorf auf Herbst 2025 im idyllischen Weiler Lenglod eine 4000 m2 grosse Parzelle (Gbbl.-Nr. 382) mit einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, Betriebsgebäuden mit einem Gewächshaus und einem ehemaligen Gewächshaus, von welchem noch die Eisenkonstruktion besteht.
Die Parzelle Nr. 382 gehörte zum ehemaligen Gärtnereibetrieb Komminoth und wird seit Januar 2022 nicht mehr kommerziell genutzt. Seit 2016 ist die Parzelle Nr. 382 dem Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB) nicht mehr unterstellt.
Das Wohnhaus beinhaltet 3 Wohnungen (1 nicht vermietet). Das Haus kann wie bisher als Mietliegenschaft genutzt werden. In diesem Fall sind laufende Unterhaltsarbeiten oder eine Gesamtsanierung voraussehbar.
Die ganze Parzelle Nr. 382 befindet sich in einer Gartenbauzone, wobei für eine Umnutzung die Vorschriften der Landwirtschaftszone gelten.
- D.h. die Liegenschaft Nr. 11 kann saniert werden
- D.h. die Liegenschaft Nr. 11 kann allenfalls auch rückgebaut und mit einem Neubau in den bisherigen Dimensionen ersetzt werden.
Auch die Flächen der ehemaligen Gewächshäuser können wie bisher genutzt oder zurückgebaut werden. Im Baureglement der Gemeinde Ueberstorf wird die Gartenbauzone (GBZ) unter Art. 18 beschrieben.
**Geführte Besichtigungen** finden am 28. Juni 2025 10h - 14h und 12. Juli 2025 14h - 16h nach Voranmeldung bei immo-riedo statt. Bruno Riedo ist auch für alle Fragen der Kaufinteressenten und die Entgegennahme der definitiven Kauf-Angebote bis spätestens 28. August 2025 mit dem dafür vorgesehenen Kaufangebotsformular Ihr direkter Ansprechpartner.
Nach dem **Verkaufszuschlag** durch die Eigentümerschaft wird immo-riedo die nächsten Schritte (Finanzierungszusicherung, Kaufvertrag, Liegenschaftsübergabe) für die Parteien organisieren und koordinieren.
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ueberstorf, Kanton Freiburg. Erbaut im Jahr 1940, vereint dieses Anwesen den Charme eines Altbaus welches als Wohnliegenschaft mit 3 Mietwohnungen weitergenutzt werden kann oder für einen Neubau genutzt werden kann (Parzelle 4000 m²)
**Für Auskünfte oder die Reservation eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie immo-riedo**
**(Tel. 079 396 91 99) (Mail: info@immo-riedo.ch).**
immo-riedo verkauft im Auftrag der Eigentümerschaft in der Gemeinde Ueberstorf auf Herbst 2025 im idyllischen Weiler Lenglod eine 4000 m2 grosse Parzelle (Gbbl.-Nr. 382) mit einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, Betriebsgebäuden mit einem Gewächshaus und einem ehemaligen Gewächshaus, von welchem noch die Eisenkonstruktion besteht.
Die Parzelle Nr. 382 gehörte zum ehemaligen Gärtnereibetrieb Komminoth und wird seit Januar 2022 nicht mehr kommerziell genutzt. Seit 2016 ist die Parzelle Nr. 382 dem Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB) nicht mehr unterstellt.
Das Wohnhaus beinhaltet 3 Wohnungen (1 nicht vermietet). Das Haus kann wie bisher als Mietliegenschaft genutzt werden. In diesem Fall sind laufende Unterhaltsarbeiten oder eine Gesamtsanierung voraussehbar.
Die ganze Parzelle Nr. 382 befindet sich in einer Gartenbauzone, wobei für eine Umnutzung die Vorschriften der Landwirtschaftszone gelten.
- D.h. die Liegenschaft Nr. 11 kann saniert werden
- D.h. die Liegenschaft Nr. 11 kann allenfalls auch rückgebaut und mit einem Neubau in den bisherigen Dimensionen ersetzt werden.
Auch die Flächen der ehemaligen Gewächshäuser können wie bisher genutzt oder zurückgebaut werden. Im Baureglement der Gemeinde Ueberstorf wird die Gartenbauzone (GBZ) unter Art. 18 beschrieben.
**Geführte Besichtigungen** finden am 28. Juni 2025 10h - 14h und 12. Juli 2025 14h - 16h nach Voranmeldung bei immo-riedo statt. Bruno Riedo ist auch für alle Fragen der Kaufinteressenten und die Entgegennahme der definitiven Kauf-Angebote bis spätestens 28. August 2025 mit dem dafür vorgesehenen Kaufangebotsformular Ihr direkter Ansprechpartner.
Nach dem **Verkaufszuschlag** durch die Eigentümerschaft wird immo-riedo die nächsten Schritte (Finanzierungszusicherung, Kaufvertrag, Liegenschaftsübergabe) für die Parteien organisieren und koordinieren.
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ueberstorf, Kanton Freiburg. Erbaut im Jahr 1940, vereint dieses Anwesen den Charme eines Altbaus welches als Wohnliegenschaft mit 3 Mietwohnungen weitergenutzt werden kann oder für einen Neubau genutzt werden kann (Parzelle 4000 m²)
**Für Auskünfte oder die Reservation eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie immo-riedo**
**(Tel. 079 396 91 99) (Mail: info@immo-riedo.ch).**
Merkmale
Kubatur
1'322 m³
Kinderfreundlich
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