4.5 Zimmer, 98 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im idyllischen Lyss. Diese sonnige und ruhige Wohnung bietet auf 98 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Etagen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Offener Wohnraum mit hoher Holzdecke, grossen Fenstern und einem gemütlichen Schwedenofen
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und hochwertigen Einbaugeräten
* **Schlafzimmer:** Helle Räume, teilweise mit Dachschrägen und Holzbalkendecken
* **Balkon:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht
* **Parkplatz:** Bequemes Parken direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Haus, das bis 2025 umfassend renoviert wird. Sie profitieren somit von modernem Wohnkomfort in einem charmanten Gebäude.

**Lage und Umgebung:**

* Sonnige Wohnlage am Lerchenweg 5 mit Aussicht auf Sonnenuntergang und Jura
* Ruhiges Quartier am Ende einer Sackgasse nahe am Dorfrand (100 Meter zu Wald und Wiesen) und trotzdem unweit vom Dorfzentrum entfernt
* Nahe gelegene Flüsse (alte Aare und Lyssbach) für Spaziergänge und Erholung
* Einkaufsmöglichkeiten (Migrolino) in 5 Gehminuten erreichbar
* Bahnhof Lyss in 14 Gehminuten, Autobahnauffahrt in 3 Autominuten
* Schule Kirchenfeld in 2 Gehminuten

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Gemütlichkeit eines Eigenheims. Die offene Raumgestaltung, die hochwertigen Materialien und die ruhige Lage machen sie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Verfügbar ab 1. Juli 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Lyss!

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne), einen Schwedenofen, einen eigenen Balkon mit Blick auf den Chasseral und den Sonnenuntergang, einen grosszügigen Keller, ein Reduit und zwei Gartenbeete. Eine eigene Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz davor kann für 120 CHF dazu gemietet werden. Zusätzlich kann ein Einstellhallenplatz für CHF 110 je Monat gemietet werden. Weiter können der gemeinsame Sitzplatz, die gemeinsame Infrarotsauna und der gemeinsame Tischtennistisch genutzt werden (8 Parteien). Waschmaschine und Tumbler in der Waschküche im Keller werden mit einer zweiten Partei geteilt. Die Küche ist mit Geräten nach Eigentumsstandard ausgestattet und bietet nebst Backofen und Abwaschmaschine auch einen Steamer.

Die Wohnung wird teilrenoviert (neu gestrichen, neue Böden, Teilrenovation Bad, kleinere Reparaturen).

Zusammensetzung Mietzins: Wohnung Netto CHF 1`800.00 + CHF 190.00 Akonto Nebenkosten.

Die Nebenkosten sind inkl. Abwart und Heizung aber exkl. Strom-, Wasser- und Kehrichtgebühren, da diese die Energie Seeland AG direkt den Nutzer:innen verrechnet.

Die Wohnung steht ab 01.07.2025 zur Verfügung (oder nach Vereinbarung). Es ist eine Mietkaution von 3 Monatsmieten vorgesehen.

Für eine unverbindliche Besichtigung nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Erstkontakt wenn möglich per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.