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7.5 Zimmer, 3100 m²
Objektart
Gewerbegrundstück
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
9475 Sevelen
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Objektart
Gewerbegrundstück
Zimmer
7.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
172 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
3'100 m²
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Trockner
Beschreibung
Ein Haus, zwei Parzellen, unzählige Möglichkeiten
**Für Investoren:**
**Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial auf zwei Parzellen**
Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.100?m², verteilt auf zwei Parzellen. Die Liegenschaft bietet durch ihre Grösse und die vorhandene Baulandreserve vielfältige Optionen für eine bauliche Neuentwicklung oder Umnutzung.
Das bestehende Einfamilienhaus kann entweder rückgebaut oder in ein Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten umgewandelt werden. Die erhöhte Lage ermöglicht eine freie Sicht auf das Rheintal sowie auf das Schloss Vaduz - ein attraktives Merkmal für potenzielle Wohnprojekte.
**Bestehende baurechtliche Grundlagen (alt):**
Ausnützungsziffer: 0,4
Grenzabstände: 4?m / 8?m
Max. Gebäudelänge: 30?m
Max. Firsthöhe: 10?m
**Geplante Änderungen im neuen Baureglement:**
Einheitlicher Grenzabstand von 4?m
Flachdach zulässig, Firsthöhe 10?m
Umstellung auf m³-Ausnützung
Zone: W10
Die Grundstückskonfiguration sowie die bevorstehenden Anpassungen im Baureglement eröffnen attraktive Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Überbauung - ideal für Investoren mit Fokus auf Wohnbauentwicklung oder Mehrfamilienhausprojekte.
**Für Ihre Familie:**
**Grosszügiges Zuhause mit Raum für Ihre Zukunftspläne**
Dieses charmante 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 173?m² Nettowohnfläche bietet viel Platz für Familien und Menschen mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Eine leichten Renovation ist notwendig. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während der ausbaufähige Dachstuhl zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum oder ein Homeoffice bietet.
Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück, das aus zwei Parzellen mit insgesamt ca. 3.100?m² Fläche besteht. Neben dem bestehenden Wohnhaus bietet die separate Baulandparzelle eine wertvolle Reserve - sei es als Rücklage für die Zukunft, als Sicherheit oder zur späteren Bebauung durch die nächste Generation.
Die erhöhte Lage ermöglicht eine unverbaubare Aussicht auf das Rheintal und das Schloss Vaduz - ein Ausblick, den Sie täglich geniessen können.
Ein Eigenheim mit Entwicklungsspielraum und Perspektive: ideal für Menschen, die heute Wohnqualität suchen und morgen an morgen denken.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen gerne die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
**Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial auf zwei Parzellen**
Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.100?m², verteilt auf zwei Parzellen. Die Liegenschaft bietet durch ihre Grösse und die vorhandene Baulandreserve vielfältige Optionen für eine bauliche Neuentwicklung oder Umnutzung.
Das bestehende Einfamilienhaus kann entweder rückgebaut oder in ein Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten umgewandelt werden. Die erhöhte Lage ermöglicht eine freie Sicht auf das Rheintal sowie auf das Schloss Vaduz - ein attraktives Merkmal für potenzielle Wohnprojekte.
**Bestehende baurechtliche Grundlagen (alt):**
Ausnützungsziffer: 0,4
Grenzabstände: 4?m / 8?m
Max. Gebäudelänge: 30?m
Max. Firsthöhe: 10?m
**Geplante Änderungen im neuen Baureglement:**
Einheitlicher Grenzabstand von 4?m
Flachdach zulässig, Firsthöhe 10?m
Umstellung auf m³-Ausnützung
Zone: W10
Die Grundstückskonfiguration sowie die bevorstehenden Anpassungen im Baureglement eröffnen attraktive Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Überbauung - ideal für Investoren mit Fokus auf Wohnbauentwicklung oder Mehrfamilienhausprojekte.
**Für Ihre Familie:**
**Grosszügiges Zuhause mit Raum für Ihre Zukunftspläne**
Dieses charmante 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 173?m² Nettowohnfläche bietet viel Platz für Familien und Menschen mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Eine leichten Renovation ist notwendig. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während der ausbaufähige Dachstuhl zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum oder ein Homeoffice bietet.
Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück, das aus zwei Parzellen mit insgesamt ca. 3.100?m² Fläche besteht. Neben dem bestehenden Wohnhaus bietet die separate Baulandparzelle eine wertvolle Reserve - sei es als Rücklage für die Zukunft, als Sicherheit oder zur späteren Bebauung durch die nächste Generation.
Die erhöhte Lage ermöglicht eine unverbaubare Aussicht auf das Rheintal und das Schloss Vaduz - ein Ausblick, den Sie täglich geniessen können.
Ein Eigenheim mit Entwicklungsspielraum und Perspektive: ideal für Menschen, die heute Wohnqualität suchen und morgen an morgen denken.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen gerne die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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