4.5 Zimmer, 143 m², 2. Stock

**In zentraler, ruhiger Lage von Kleindöttingen/Böttstein entsteht an der Dorfstrasse eine moderne Überbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zehn Wohnungen.**

Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit grosszügigen 142.5 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer rund 130 m² grossen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit viel Sonne.

Der Bezug ist auf Anfang 2027 geplant – dank Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau können Sie der Wohnung einen persönlichen Charakter verleihen.

**Highlights der Wohnung:**

* Raumhöhe von 2.60 m
* Rund 130 m² grosse, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit viel Sonne
* Direkter Liftzugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
* Innenausbau nach Wunsch: Auswahl bei Küche, Sanitär, Böden, Elektro usw.
* Waschturm und grosszügiges Reduit innerhalb der Wohnung
* Drei Nasszellen: Bad/Dusche/WC, Dusche/WC und separates WC
* Grosses Kellerabteil, zusätzliche Disponibel-/Hobbyräume erwerbbar
* Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung
* Photovoltaikanlage (ZEV) zur gemeinschaftlichen Stromnutzung sowie nachhaltige Heizung durch Fernwärme

Die Attikawohnung ist Teil eines modernen Neubaus mit klarer Architektur und einer Fassade in dezenten Neutral- und Rottönen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt.

Die Lage in Kleindöttingen/Böttstein verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle und das Naherholungsgebiet entlang der Aare sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Umgebung ist sonnig und frei von Strassen- oder Bahnlärm.

**Ob für Paare, Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Attikawohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort für verschiedene Lebenssituationen.**

**Ihr Interesse ist geweckt?** Kontaktieren Sie uns, um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten und Ihre Fragen zu besprechen.

**Referenz:** A05