6 Zimmer, 224 m²

Dieses freistehende 6-Zimmer-Haus an der Hochlettenstrasse 13 in Oberwil BL bietet auf 224 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes, grosszügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Menschen mit Homeoffice oder Käufer:innen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum für Gäste, Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus wurde 1989 erbaut und 2012 komplett innen renoviert. In den Jahren 2023/2024 wurden nochmals umfassende Investitionen getätigt: neue Fenster im ganzen Haus, elektrische Storen im Erdgeschoss, eine zusätzliche Dachisolation sowie laufende Erneuerungen wie der Terrassenboden und das Ölen des Parketts. Auch das gesamte Haus wird vor Übergabe innen frisch gestrichen - du kannst direkt einziehen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Gestaltung, einer grossen Kochinsel, Geräten von Electrolux (Backofen, Steamer, Induktionsherd), einem amerikanischen Kühlschrank mit Eisausgabe in der Küche sowie einem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer. Die Räume sind hell und modern, mit durchgehendem Eichenparkett und viel Tageslicht. Die grosse freistehende Badewanne im Bad sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.

Besonders beeindruckend sind die grosszügigen Aussenflächen: eine 101 m² grosse Terrasse im Erdgeschoss, ausgestattet mit Tisch und Stühlen, sowie ein zusätzlicher 49 m² Sitzplatz im Untergeschoss mit viel Privatsphäre. Der gepflegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage mit Computersteuerung ausgestattet. Der Garten vor dem Haus gehört zum Miteigentum, jedoch besteht eine Gartenvereinbarung mit dem ausschliesslichen Nutzungsrecht zugunsten des Einfamilienhauses. Diese Vereinbarung ist im Grundbuch hinterlegt.

Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung. Die Trennwand zum Haupthaus kann geöffnet werden, um die Einheit wieder vollständig ins Gesamthaus zu integrieren - maximale Flexibilität in der Nutzung.

Das Haus verfügt über eine eigene Unterstation für die Heizung mit separater Steuerung sowie über eine eigene Enthärtungsanlage. Zudem befinden sich auf dem Dach Solarpanellen, die der Warmwasseraufbereitung dienen.

Das Haus selbst ist nicht in einem STWEG organisiert. Die Garage ist im Miteigentum welches verwaltet wird und es besteht ein Erneuerungsfonds. Zur Liegenschaft gehören zwei Tiefgaragenplätze direkt beim Hauszugang. In der Garage befindet sich ausserdem eine gemeinschaftlich genutzte Autowaschstelle.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/doppelhaushaelfte-reinach


Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.