Haus

**Economisez jusqu'à CHF 15'000.- en devenant propriétaire de votre villa !*
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Nous vous proposons à la vente, cette grande villa individuelle de **134 m2 avec un cachet absolu,** construite sur une parcelle de **800 m2 !** Idéal pour famille qui désire profiter du calme de la campagne tout en étant à 2 pas de toutes commodités !

**Très bien entretenue, elle saura vous séduire par son style atypique et sa proximité avec la ville de Romont !**

Répartie sur 3 niveaux et disposant d'une pompe à chaleur, cette propriété offre de généreux volumes avec ses **134** **m2 habitables.** Avec sa cheminée en céramique traversante, votre habitation se transforme en un véritable cocon douillet durant les longues soirées d'hiver.
L'été, vous profitez du jardin, même en cas d'intempéries, grâce à la terrasse couverte avec poutres apparentes.

La maison dispose également d' un garage avec porte automatique et de **5 places de parc extérieures** pour accueillir vos convives.



**Ses atouts:**



* **Grandes chambres de 13 à 20 m2**
* **Pompe à chaleur avec chauffage au sol**
* **Maison avec cachet**
* **Cheminée en céramique traversante**
* **Complétement excavée**
* **Commerces et services dans le village**
* **Gare dans le village**
* **à 2 min du centre de Romont**
* **Commune disposant d'une infrastructure préscolaire, scolaire et parascolaire complète de la 1H à la 8H*

La maison est répartie comme suit:
**Rez de chaussée:**
- Hall d'entrée avec une armoire de rangement intégrée
- Cuisine agencée avec accès direct au jardin
- Séjour et salle à manger avec sa cheminée en céramique et ses grandes baies vitrées
- WC visiteurs
- Réduit aménagé en bureau

**1er étage:**
- Hall avec armoires de rangement intégrées
- 1 chambre de **20 m2**
- 2 chambres de **13 et 15 m2** avec accès direct au balcon
- Salle d'eau avec baignoire et double vasques
- Salle d'eau avec douche

**Sous-sol:
**- Disponible de 16 m2
- Buanderie avec branchement pour colonne de lavage
- Une grande cave
- Local technique

**Situation et accès :**



* À 2 min de Romont
* À 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Vaulruz, 15 minutes de la route de Berne.
* Quartier résidentiel


**Les atouts de la région:

** Villaz-St-Pierre est un village installé en périphérie de Romont qui est le chef-lieu du district de la Glâne. Il offre à ses habitants la tranquillité d'un cadre campagnard tout en disposant d'une gare, d'une boulangerie, d'un magasin d'alimentation ainsi qu'une infrastructure scolaire et parascolaire complète de la 1H à la 8H!
Loisirs à 2 min de votre habitation:



* Centre sportif
* Musée
* Cours de tennis
* Salle de spectacles
* Patinoire
* Piscine couverte publique
* Diverses manifestations sont organisées tout au long de l'année.


**Renseignements et visites:**
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch

*(Selon conditions applicables)