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5.5 Zimmer, 174 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'650'000
5053 Staffelbach
Bühl 30
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Objektart
Haus
Zimmer
5.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
174 m²
Baujahr
1927
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
11'806 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'650'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Cheminée
Garten
Beschreibung
«WOHLFÜHLOASE FÜR MENSCHEN UND ZWEI PFERDE»
**
Die charmante Gemeinde Staffelbach liegt im idyllischen Suhrental, im Bezirk Zofingen. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von weitläufiger Natur, bietet Staffelbach mit seinen rund 1'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die zentrale Lage erlaubt eine hervorragende Erreichbarkeit regionaler Städtchen wie Zofingen, Aarau und Sursee. Mit einem aktiven Vereinsleben, familienfreundlicher Infrastruktur und direktem Zugang zu vielseitigen Naherholungsgebieten ist Staffelbach ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und Gemeinschaft vereinen.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft aus dem Jahr 1927 begeistert mit rustikalem Charme, gepflegtem Zustand und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 11'806m². Die Wohnfläche von 172m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen und bietet ein behagliches Ambiente mit liebevoll erhaltenen Details.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Specksteinofen mit Sitzbank, ein separates Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei charmante Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein kleines Büro - ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum. Der geräumige Estrich ist vom Obergeschoss aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem Keller samt eigener Quelle und Wassertank, einem Gewölbekeller sowie zwei weiteren praktischen Kellerräumen - perfekt für Weinlagerung oder Lagerungen von Vorräten.
Ein besonderes Highlight ist die grosse, angebaute Scheune mit integriertem Stall. Diese bietet Platz für zwei Pferde, verfügt über einen grossen Heustock und eignet sich ideal für Tierhaltung oder die Umsetzung individueller Projekte - sei es für Hobbylandwirtschaft, Reitsport oder einfach für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, ist jedoch **nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt** - somit ist ein Erwerb auch für Nicht-Landwirte problemlos möglich.
Ob Sie das Landleben aktiv gestalten, Ihre Tiere in naturnaher Umgebung halten oder einfach die Ruhe und Weite geniessen möchten: Dieses Anwesen vereint Lebensqualität, Naturnähe und Freiraum auf einzigartige Weise - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt mit folgenden Highlights:
* Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im gepflegten, ländlichen Stil
* Gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Schwedenofen für wohlige Abende
* Traditionelles Esszimmer mit dekorativem Kachelofen
* Drei helle und grosszügige Schlafzimmer
* Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche zum Entspannen
* Wunderschöner Naturkeller
* Brunnen mit eigenem Quellwasser in bester Qualität
* Stallanlage mit Platz für zwei Pferde sowie grossem Heustock - perfekt für Tierliebhaber
* Über 11'800m² naturbelassenes Grundstück in ruhiger, grüner Umgebung
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Beat Rothenbühler
Geschäftsleiter
PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF
Merkmale
Kinderfreundlich
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