6.5 Zimmer, 192 m², EG

Magnifique duplex en attique de 6.5 pièces, dans petit immeuble neuf de 2 appartements avec entrées indépendantes, spacieux et très lumineux, avec grandes terrasses couvertes et charpente apparente.

Construite sur trois niveaux, la construction de haut standing est réalisée avec des matériaux de qualité répondant au standard Minergie.

L'immeuble est située dans un quartier résidentiel de Lens, sans aucunes nuisances, ni aucun vis-à-vis. Orientée en sud-ouest avec un ensoleillement optimal, la vue est panoramique à 180 degrés.


**L'appartement de 192 m2 habitables se compose comme suit :
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**Rez supérieur

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* Hall d'entrée avec vestiaire
* Cuisine ouverte entièrement équipée
* Economat
* Coin-à-manger spacieux et lumineux
* Séjour avec accès sur terrasse
* 1 chambre
* WC visiteurs
* Buanderie avec colonne lavage-séchage
* Cage d'escaliers
* Terrasse couverte de 50 m2



**Etage

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* Suite parentale avec salle de douche attenante
* 3 chambres
* Salle de bains avec baignoire
* Cage d'escaliers
* Balcon



Possibilité d'acquérir 1 garage-box au prix de Fr. 40'000.- ou/et 1 place de parc extérieure au prix de Fr. 9'000.-

**Particularités :**




* Revêtement des façades en pierre
* Construction avec matériaux de haute qualité selon standard Minergie
* Chauffage avec production d'eau chaude par pompe à chaleur, réglage individuel pour chaque pièce
* Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation




**Situation**

**1978 Lens**

Située à l'ouest du village de Lens, dans un cadre calme et verdoyant, la villa est à proximité immédiate de nombreux services: commerces, restaurants, musée, écoles, poste, banques, bus. etc...

Des infrastructures de premier ordre ont été développées afin de garantir aux résidents un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Un centre scolaire, une UAPE ainsi qu'un centre médical intercommunal incluant un pédiatre sont à disposition des habitants. Le village est relié aux villes de Sierre et de Sion par une ligne régulière de bus.

A quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les plus grandes enseignes commerciales pour vous approvisionner ainsi que divers petits commerces où vous procurer des produits locaux. De nombreuses activités culturelles et de loisirs rythment la vie, été comme hiver. En hiver, le domaine skiable de Crans-Montana vous propose une diversité de pistes exceptionnelles pour tous les niveaux. En été, vous bénéficiez d'un vaste terrain de jeu avec plusieurs activités possibles dont la randonnée et le VTT, le tout dans un cadre privilégié.

Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, au coeur du Valais central, Lens avec ses activités culturelles et ses infrastructures, offre un cadre de vie idéal.


**Remarques**

Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.

Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.

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