3.5 Zimmer, 47 m², 2. Stock

**Erstbezug nach Sanierung!** Willkommen über den Dächern von Lotzwil! Diese frisch sanierte 3.5-Zimmerwohnung im **Dachgeschoss** überzeugt durch clevere Raumaufteilung, modernes Wohngefühl und viel natürliches Licht. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder alle, die das gewisse Etwas unter dem Dach suchen.

**Ihre zukünftigen Highlights auf einen Blick:**

?? **Wohnfläche: ca. 46 m²** – kompakt, durchdacht und gemütlich

??? **Offene Küche** im Wohnbereich – ideal für kommunikatives Kochen und Wohnen

??? **Zwei separate Zimmer** – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

?? **Neues Badezimmer** mit moderner Dusche und eleganter Ausstattung

?? **Gebäude & Zustand**

* **Komplett-Innen-Sanierung 2025**: neue Böden, Wände, Küche, Bad – alles auf dem neuesten Stand

**Charmante Dachwohnung mit Atmosphäre**

Die Dachschrägen und Fenster verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl – warm, wohnlich und stilvoll. Trotz kompakter Fläche wirkt die Wohnung dank cleverer Raumgestaltung und Lichtführung offen und einladend.

**Lage & Umgebung**

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Lotzwil, umgeben von viel Grün:

* Nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof
* Gute Verkehrsanbindung nach Langenthal, Bern oder Luzern

?? **Beiliegend finden Sie die Grundrisspläne**, welche Ihnen einen ersten, klaren Eindruck der Raumverhältnisse und Aufteilung geben.

**Besichtigungen & Bezug**

Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung – ein Erstbezug ist in Kürze möglich. Besichtigungen können bereits jetzt vereinbart werden. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Qualität und dem Charme dieses Objekts!