7.5 Zimmer, 160 m²

Zu vermieten steht nach Vereinbarung ein freistehendes 5,5-Zimmer Einfamilienhaus mit Umschwung und separatem 2-Zimmer Studio, welches selbst bewohnt oder weiter untervermietet werden darf.

Die Liegenschaft überzeugt durch:

- Eine grossszügige Wohnfläche mit 5 ½ Zimmern, moderner Küche, WC/Bad sowie einem Specksteinofen im Wohnzimmer. Wohnzimmer sowie alle Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein grosser Estrich, Keller, sowie Bastel- und Trocknungsraum sind ebenfalls vorhanden.

- Die familienfreundliche Lage in einem Familiequartier ohne Durchgangsverkehr.

- Einen grosszügigen Garten sowie Rasenflächen.

- Eine grosse Terasse sowie einem Balkon mit unterbauter Panorama-Aussicht auf den Thunersee.

- Einer Doppelgarage für 2 Auto sowie vor der Garage Abstellplätze für 2 weitere Autos.

- Einem separaten 2-Zimmer Studio mit Küche, WC/Dusche, kleinem Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer und einem eigenen Sitzplatz vor der Wohnung. Dieses 2-Zimmer Studio kann vom Mieter der Liegenschaft selbst bewohnt, als Arbeitsstudio genutzt oder aber extern untervermietet werden. Das Studio ist mittels abschliessbarer Durchgangstür mit der 5,5 Zimmer Wohnung intern verbunden. Somit kann das Studio als Vergrösserung der Wohnfläche bei eigenem Platzbedarfs oder aber abgetrennt als 2-Zimmer Studio Dauer- oder als möblierte AirBnB Wohnung Feriengästen vermietet werden (geschätzte Mietzins Einnahmen bei Dauervermietung CHF 900 - 1000 pro Monat). Bei einer Vermietung können dadurch die eigenen Mietkosten der gesamten Liegenschaft entsprechend reduziert werden.

Der Mietzins für die gesamte Liegenschaft beträgt CHF 3200.00 exkl. Strom und Heizkosten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.