3.5 Zimmer, 113 m²

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich auf Wunsch wieder in die ursprüngliche 3.5-Zimmer-Variante umgestalten lässt. Diese exklusive Immobilie im begehrten Binningen verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis  - perfekt für alle, die das Besondere schätzen.

**Lage:** Absolut ruhige und naturnahe Umgebung.
**
Überbauung:** Gepflegte Überbauung mit sechs Mehrfamilienhäusern und grosser Einstellhalle mit Velo- und Kinderwagenraum, Mofa-Abstellplatz und Besucherparkplätzen.
**
Zugang:** Per Lift und bequem, auch über die Einstellhalle, erschlossen.
**
Diele:** Schöner Eingangsbereich mit Einbauschrank; heissen Sie hier Ihre Gäste willkommen.
**
Wohn- und Essbereich:**



* Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit bodenebenen Fenstern.
* Grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett.
* Kamin für wohlige Wärme.


**
Küche:**



* Offene, hochmoderne Küche mit viel Stauraum, eingebaut im Jahre 2018.
* Hochwertige Gaggenau-Küchengeräte.
* Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Steamer, Backofen und Wärmeschublade.


**
Balkone:** Zwei überdachte Balkone bieten eine besondere Atmosphäre, ideal für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
**
Gäste-WC:** Ein Gäste-WC mit Lavabo.

**

Dachgeschoss:**



* Über eine offene Wendeltreppe erreichbar.
* Vor der Renovation in zwei Zimmer konzipiert, jetzt ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide.
* Mit wenigen Handgriffen wieder in zwei Zimmer umwandelbar.
* Schöne und helle Galerie.
* Designer-Badezimmer mit Regendusche und ebenerdigem Zugang, Philipp Star-WC, edlen Fliesen.


**
Hobbyraum:** Ein 37m² grosser Hobbyraum mit Waschmaschine, Tumbler und separatem Weinkeller runden das Angebot im Untergeschoss ab.

**Parkplatz:** Ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussvorrichtung für ein E-Auto ist vorhanden, ein weiterer Stellplatz kann dazu gemietet werden. 

**Ruhe und Zentralität:** Ruhig, zentral, gepflegt und in angenehmer Nachbarschaft.

**Gestaltungsmöglichkeiten:** Flexibel erweiterbare Zimmeranzahl und individuell gestaltbare Wohnbereiche.

Gerne würden wir Ihnen diese moderne Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

A well-kept 2.5-room top-floor apartment is for sale, which can be converted back into the original 3.5-room version if desired. This exclusive property in sought-after Binningen promises an incomparable living experience  - perfect for all those who appreciate something special.

**Location:** Absolutely quiet and natural surroundings.
**
Development:** Well-kept development with six apartment buildings and large parking garage with bicycle and baby carriage room, moped parking space and visitor parking spaces.
**
Access:** Easily accessible by elevator, also via the parking garage.
**
Hallway:** Beautiful entrance area with built-in wardrobe; welcome your guests here.
**
Living and dining area:**



* Open, light-flooded area with...