5.5 Zimmer

In ruhigem Wohnquartier direkt am Waldrand bietet sich die einmalige Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus mit grossem Grundstück zu erwerben. Vom Haus an Hanglage geniessen Sie eine traumhafte Aussicht in die Alpen.

Ins Dorfzentrum für den Einkauf, die Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel (Busanschluss Richtung Rotkreuz/Zürich 1x pro Stunde, Zuganschluss Richtung Hochdorf/Luzern 2x pro Stunde) sind es ca. 10 min. zu Fuss. Autobahnanschluss A14 in Buchrain/Gisikon, A2 in Sempach.

grössere Investitionen:

* Wärmepumpe mit Erdsonde im Jahr 2006
* Aufrüstung Heizung mit Kältemodul im Jahr 2016
* Ersatz Fenster (3-fach-Verglasung) im Jahr 2003
* Ersatz Küche im Jahr 2003

Liegenschaft:

* Wohnzone W2a
* Überbauungsziffer ÜZ-a 0.21 / ÜZ-b 0.24

Für das Grundstück GB 654 liegt eine Machbarkeitsstudie vor, welche das Überbauungspotential der Liegenschaft nach dem heutigen Baugesetz aufzeigt. Gemäss der Studie ist die Realisierung eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten möglich. Die Hauptnutzfläche für die Variante ÜZ-a 0.21 beträgt ca. 296 m².

**Der Verkaufspreis von CHF 1'350'000.00 versteht sich als Mindestverkaufspreis.** Diese Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Der Zuschlag geht an jene Partei mit dem qualitativ bestem Angebot und richtet sich an Privatpersonen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ziel für Verkaufsabwicklung: Vertragsunterzeichnung 2025 (Übergang Nutzen und Schaden 31.12.2025).

Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf die Zusendung eines Bewerbungsschreibens und des Kontaktformulars, welches als Dokument dieser Publikation angefügt ist. Nach erfolgter Prüfung erhalten Sie das Verkaufsdossier für eine vertiefte Prüfung. Im Anschluss wird eine Besichtigung organisiert.

Wir freuen uns auf Ihre Antwort.