3.5 Zimmer, 98 m², 2. Stock

Per 01. Oktober 2025 (frühestens ab 01. August 2025) steht diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung (Maisonette im obersten Geschoss) an ruhiger Lage in Ueken zur Vermietung.

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der schöne und grosszügige Balkon der autofreien Überbauung lädt zum Entspannen ein und lässt sie schöne Moment in Ihrem neuen Zuhause verbringen.

Merkmale und Ausstattung:

" Minergie-Standard; Komfortlüftungssystem
" Keramischen Platte im Wohnbereich, Küche und Badezimmer
" Pflegeleichter Vinyl im Schlafzimmer
" Moderne Küche mit Granitabdeckung und Glasrückwand, Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Induktionskochfeld «Suter Bora Basic» mit integriertem Dunstabzug
" Persönliche Waschmaschine/Tumbler (Miele)
" Separater Trocknungsraum mit Raumluftwäschetrockner im Untergeschoss
" Wasserenthärtungsanlage
" PV-Anlage und E-Mobilität

Herznach-Ueken bietet Ihnen einen optimalen Mix zwischen Natur und dennoch zentraler Lage.

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in kurzer Fussdistanz, die Oberstufe und die Kantonsschule in Aarau. Die nahegelegene Buslinie (200m Distanz) 135 verkehrt im Halbstundentakt von Aarau bis Laufenburg. Die Fahrzeit nach Frick beträgt 10 Minuten und nach Aarau 15 Minuten.

Die Autobahn Ein- resp. Ausfahrt 17 (A3, Frick) ist in 3 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto benötigen Sie nach nach Basel 30 und nach Zürich 40 Minuten.

Einen Einstellhallenplatz können Sie für CHF 125 pro Monat zur Wohnung dazu mieten. Sämtliche Parkplätze sind für E-Autos vorbereitet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Wohnung in Ueken.

Die Wohnung ist per 01. Oktober 2025 oder auch früher verfügbar. Der aktuelle Mieter ist flexibel bezüglich dem Auszugstermin.