4.5 Zimmer, 140 m²

**RES. PRIMARIA O SECONDARIA -**Questa incredibile residenza si trova a Gnosca, a pochi km da Bellinzona, in una zona dove pace e tranquillità sono le protagoniste, ideale per vivere la perfetta armonia tra natura e vita cittadina. Di rilievo la presenza del monumento sconsacrato di San Giovanni che crea un'atmosfera unica e suggestiva. Bene storico e culturale di grande importanza per la regione il monumento è stato restaurato alla fine degli anni Ottanta ed è stato di ispirazione per la creazione di questo progetto. L'insediamento è composto da quattro case di cui ancora disponibili la prima e la seconda. Ogni casa si sviluppa su due livelli: il pianterreno è interamente occupato dalla zona giorno spaziosa e luminosa grazie alle splendide vetrate. Qui troviamo una moderna cucina con sala da pranzo e un generoso soggiorno che si apre sulla terrazza coperta e sull'ampio giardino privato. Una moderna scala interna conduce alla zona notte al primo piano che ospita uno studio aperto, tre camere e due bagni. Al piano seminterrato ogni casa dispone di un locale tecnico / cantina / lavanderia, una propria termopompa aria-acqua, due posti auto e un posto per motociclo in autorimessa. Importante la vicinanza. La sostenibilità, la salvaguardia dell'ambiente e il risparmio energetico sono il filo conduttore di questo progetto. L'impiego di ottime tecnologie, materiali pregiati e finiture moderne rendono il vostro investimento un'opportunità imperdibile.

**ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ -**Diese unglaubliche Residenz befindet sich in Gnosca, nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt, in einer Gegend, in der Ruhe und Frieden im Mittelpunkt stehen, ideal, um die perfekte Harmonie zwischen Natur und Stadtleben zu erleben. Besonders hervorzuheben ist die Präsenz des entweihten Johannes-Denkmals, das eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre schafft. Das Denkmal, ein historisches und kulturelles Gut von grosser Bedeutung für die Region, wurde in den späten 1980er Jahren restauriert und war die Inspiration für die Entwicklung dieses Projekts. Die Siedlung besteht aus vier Häusern, von denen das erste und zweite noch verfügbar sind. Jedes Haus besteht aus zwei Etagen: Das Erdgeschoss wird vollständig vom Wohnbereich eingenommen, der dank der herrlichen Glasfenster geräumig und hell ist. Hier finden wir eine moderne Küche mit Esszimmer und ein grosszügiges Wohnzimmer, das sich zur überdachten Terrasse und zum grossen Privatgarten hin öffnet. Eine moderne Innentreppe führt zum Schlafbereich im ersten Stock, in dem sich ein offenes Büro, drei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Im Untergeschoss verfügt jedes Haus über einen Technikraum / Keller / Waschküche, eine eigene Luft-Wasser-Pumpe, zwei Parkplätze und eine Motorradgarage. Nachhaltigkeit, Umweltschutz und Energieeinsparung sind der rote Faden, der sich durch dieses Projekt zieht. Die Verwendung exzellenter Technologien, hochwertiger Materialien und moderner Ausstattungen machen Ihre Investition zu einer unübersehbaren Chance.