4.5 Zimmer, 120 m²

In una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi chilometri da Lugano, proponiamo in vendita una casa indipendente con dependance separata, perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa o casa vacanze.

Situata nel tranquillo comune di Rovio in Val Mara, questa affascinante proprietà indipendente si sviluppa su una superficie complessiva di 150 m² distribuiti su due livelli. Al piano superiore, labitazione principale accoglie con una zona giorno con cucina separata, salone con camino, sala da pranzo anchessa con camino, due ampie camere da letto e un bagno. Da questo piano si accede direttamente a una terrazza panoramica di 26 m², perfetta per godersi la quiete e la vista sul verde circostante.

La proprietà include anche una dependance con accesso indipendente di 40 m², ideale per ospiti, familiari o per essere adibita a studio privato. Al suo interno offre una spaziosa camera, un bagno con lavanderia, una cabina armadio e un comodo accesso diretto sia alla terrazza che alla piscina.
Gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza: un giardino di 650 m², una piscina di 10 m² dove rilassarsi nelle giornate estive, e un ampio bosco privato di 1.350 m² che avvolge la casa, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura.

Completano la proprietà parcheggio esterno, un garage con ripostiglio di 33 m², ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Labitazione, pur mantenendo la struttura originale del 1960, è stata oggetto negli anni di diversi interventi e si presenta in buono stato strutturale, pur offrendo margini di personalizzazione e di ammodernamento. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, grazie alla posizione riservata ma comoda e ben servita.

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Antonio Coco 0766060205