3.5 Zimmer, 114 m², EG

Entdecken Sie diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnungin einem Neubau am Chesselbach in Rüttenen, Kanton Solothurn. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 114 m² bietet diese Erdgeschosswohnung höchsten Komfort und nachhaltige Bauweise.

**Highlights der Wohnung:**

* **Lichtdurchfluteter Wohnbereich:** Geräumiges Wohnzimmer nach Südwesten mit Sitzfenster und grossen Fenstern mit Hebeschiebetüre zur grosszügigen Therasse, die einen Blick ins Grüne gewährt.
* **Moderne Küche:** Offene Konzeptküche mit dunklen Holzfronten, Kücheninsel, viele Schubladen, Hochschrankauszug, grossem Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, separater Steamer und Geschirrspüler.
* **Stilvolles Badezimmer:** Zeitgemäss eingerichtet mit grossem Spiegel, weissem Waschbecken und dunklen Schubladen.
* **Gesundes Raumklima**: gebaut mit Mondholz aus der Region, was die Feuchtigkeit reguliert und zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Mondholz ist langlebig und benötigt keine chemischen Holzschutzmittel.
* **Nachhaltigkeit:** gebaut nach Minergie-P, Mondholz aus der Region, Heizen und Kühlen mit Erdsonde, eigene Stromproduktion mit Solarpanels auf dem Dach, Wiederverwendung von Regenwasser zur WC-Spülung. Auszeichnung des Gebäudes mit dem Zertifikat "Schweizer Holz".
* **Barrierefreiheit:** Rollstuhlgängig und mit Aufzug ausgestattet.

**Weitere Annehmlichkeiten:**

* **SmartHome:** Lüftung, Heizung/Kühlung und Beschattung mit SmartHome-Technik

* **Reduit**mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* **eigener Parkplatz**mit Elektroladestation
* separaten **Keller**
* **Glasfaser** im Haus

**Lage und Umgebung:**

Geniessen Sie eine ruhige Wohnlage in Rüttenen direkt am Chesselbach. Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage. Sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm ruhig, ideal für Erholung und konzentriertes Arbeiten im Home Office. Wald und die Verenaschlucht sind als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.

Diese Neubauwohnung, fertiggestellt im Jahr 2025, vereint modernes Design mit Nachhaltigkeit und höchstem Komfort. Sie ist ab sofort bezugsbereit und bietet die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu wohnen. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.