7.5 Zimmer, 188 m²

Entdecken Sie dieses bezaubernde freistehende Wohn- und Ökonomiegebäude an der Hauptstrasse 37 in Ettingen, einem idyllischen Ort im Kanton Basel-Landschaft. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1850 wurde 2015 liebevoll renoviert und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.

**Highlights der Immobilie:**

* **Aus-/Umbaupotential:** Das Ökonomiegebäude bietet ein Aus-/Umbaupotential für ca. 5-6 Wohnungen unterschiedlicher Grösse
* **Grosszügiger Wohnraum:** Mit 7.5 Zimmern und 188 m² Wohnfläche bietet das freistehende Wohnhaus viel Platz für die ganze Familie.
* **Historischer Charme:** Als Altbau verfügt das Haus über charmante architektonische Details wie z.B. hohe Decken und Sichtbalken und eine voll ausgestattete Backstube mit Holzbackofen im UG.
* **Moderne Annehmlichkeiten:** Zwei Badezimmer und zwei Küchen mit Geschirrspüler sorgen für zeitgemässen Komfort.
* **Aussenbereich:** Ein 539 m² grosses Grundstück lädt zum Entspannen und Geniessen ein.
* **Zusätzlicher Nutzraum:** 90 m² Gesamtnutzfläche und ein beachtliches Volumen von 2577 m³ bieten vielfältige Möglichkeiten.
* **Hervorragende Infrastruktur:** Ein Coop sowie eine Bus- und Tramhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.

_Hinweis: Die Backstube, Scheune und das EFH sind zurzeit vermietet. Netto-Mietzinseinnahmen p.a. CHF 42'000.00._

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