1097 m²

**Ladenlokal, 5.5-Zimmer-Wohnung und Grundstück – Einmalige Investitionsmöglichkeit**

In der charmanten Gemeinde Agarn im sonnigen Wallis erwartet Sie diese attraktive Immobilie, die Wohnen und Arbeiten clever vereint. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Perspektiven.

**Das erwartet Sie:**

* **Gewerbefläche im Erdgeschoss:** Das Ladenlokal punktet mit flexibler Nutzung – ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro.
* **Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung:** Die Wohnung im Obergeschoss bietet 126 m² Wohnfläche und ist aktuell für **CHF 1'800.–/Monat vermietet** – perfekt für Eigennutzer oder als sichere Einnahmequelle.
* **Grosses Grundstück:** Mit 1'097 m² Fläche und einem Bauvolumen von 1'490 m³ bietet das Grundstück Erweiterungspotenzial oder Raum für Garten und Freizeit.

**Weitere Vorteile:**

* Solide Bauweise (Baujahr 1985) und gepflegter Zustand
* Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage in Agarn
* Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung

Diese Liegenschaft ist ideal für Investoren, Selbstständige und Unternehmer, die das Besondere suchen – und die Möglichkeit schätzen, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen.

**Interessiert?** Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihre Anfrage wird selbstverständlich vertraulich behandelt.