6 Zimmer, 166 m²

Objektbeschrieb

In Untervaz verkaufen wir dieses charmante 6-Zimmer Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 166 m², verteilt auf drei Etagen und ist vollständig unterkellert.

Das im Jahr 1998 in solider Massivbauweise erstellte Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Highlights im Überblick:

* Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter 30er-Zone
* Über 200 m² Gesamt-Nutzfläche
* Zeitgemässe und energieeffiziente Haustechnik
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Solide Bauqualität
* Grosszügiger Vorplatz mit mehreren Parkplätzen
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Vermietung

Im Hochparterre liegt der Eingangsbereich, der direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit über 44 m² führt. Die offene Küche bietet alle nötigen Komfortmerkmale. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die offene Giebeldecke mit Dachfenstern verleiht dem Bereich einen einladenden Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2.5-Zimmer Einliegerwohnung, welche 2015 modernisiert wurde. Von hier aus gelangt man auf den ruhig gelegenen Sitzplatz mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt - der ideale Rückzugsort.

Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt primär über die Bodenheizung.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich ca. 37 m² Nutzfläche. Neben einem grossen Kellerraum gehören auch eine Garage mit E-Ladestation und elektrischem Tor zur Ausstattung. Im Jahr 2016 wurde ein Carport an die Liegenschaft angebaut. Auf dem grosszügigen Vorplatz besteht zusätzlich die Möglichkeit, bis zu vier Autos abzustellen.

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