4.5 Zimmer, 105 m², 2. Stock

ACHTUNG: Keine Makleranfragen

Wohnen in einer Ikone - Heberlein Geschichte in einem der 'drei Schwurfinger'.

Zu verkaufen ist diese geräumige Wohnung an ruhiger, naturnaher Lage und einer schönen Aussicht an der Thur.



Die Wohnung überzeugt durch:

- grosse, helle und hochwertige Schreiner Küche mit silberweisen Front und dunklem Plattenbelag

- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Holzboden

- ein grosses Bad mit Dusch-Badewanne, grossem Waschtisch und Spiegelschrank

- verglaster Balkon mit Markise

- Gäste-WC mit hellem Fliesenboden

- grosser Eingangsbereich mit hellem Fliessenboden

- grosser Abstellraum mit Holzboden

- Kellerabteil

Zur Mitbenützung Aussenanlage Spiel- und Grillplatz, Veloraum

Garagenplätze + Unterstandplätze inkl. Elektrostationen werden in der Liegenschaft vermietet und den Stockwerkeigentümerabrechnung gutgeschrieben.



Mit wenig Aufwand zaubern Sie sich ein wunderschönes Zuhause. Zwingend notwendige Renovationen:

- Malerarbeiten

- Bodenbelag alle drei Schlafzimmer

- Sanitär Armaturen & WC's

- Elektrogeräte Küche



Möglicher Umbau wie er in oberen Etagen stattgefunden hat:

- Erweiterung Gäste WC in Abstellraum zur Erstellung eines DU/WC's mit Anschluss WM/TU.



letzte Renovationen der Wohnung:

- Wohn-Essbereich 2019, inkl. Hebeschiebetüre, Elektrischer Storen Wohnen und Video Sonnerie



2019 wurden folgende Sanierungsarbeiten am Mehrfamilienhaus getätigt:

- Gebäudehülle/Betonsanierung

- 3-fach verglaste Holzmetallfenster eingebaut

- Ersatz Storen / Markisen

- Ersatz Balkonverglasungen

- Flachdachsanierung

- Heizung erneuert

- Sanierung des Hauseingangs inkl. Briefkastenanlage

- Brandschutztechnische Sanierung

- Sanierung der Umgebung

- Erstellung Photovoltaikanlage auf Dach (2021)

- Ersatz Liftanlage (2015)