Gewerbeobjekt

Nella turistica città di Locarno offriamo un Hotel ubicato in strada confinate con Parco pubblico, dista pochi metri dal lungolago e dal terminal dei traghetti di Locarno.

LHotel è composto da n° 25 camere oltre n° 1 appartamento con n°2 posti auto, le camere sono dotate di WiFi, TV via cavo, frigobar, cassaforte e bagno interno con doccia, alcune camere hanno un balcone con vista sul lago. Una camera per famiglie può ospitare fino a quattro persone, è disponibile la colazione a buffet, la struttura comprende un bar con terrazza ombreggiata.

La clientela Svizzera tedesca rappresenta 80% delle presenze, diversi sono i clienti fidelizzati che rinnovano annualmente le prenotazioni, il periodo di apertura va dal mese di Aprile al mese di Ottobre.

La particella dove sorge lHotel ha una superficie di 500 mq. , il PR riporta che lindice di sfruttamento di zona è pari a 2,6 %, la superficie dellimmobile è pari a 1.150 mq., da verificale la possibilità di sfruttare la SUL residua che risulta essere pari a 150 mq..

LHotel è stato realizzato negli anni 70 , nel 2014 ca nelle camere sono stati installati nuovi serramenti in PVC con vetro camera, nel 2019 ca la caldaia del riscaldamento, alimentata dal gasolio è stata revisionata, il calore in tutti gli ambienti è distribuita dai radiatori, nel 2022 ca è stata ripristinata la facciata ,

LHotel non è dotato di posti auto, vista la convenzione con il comune di Locarno, gli ospiti possono parcheggiare le auto nei posti strisce blu situati sulla via.

La struttura dellHotel è composta da sei piani fuori terra, di seguito viene riportata la disposizione e distribuzione dei piani:

Piano interrato
N°1 Locale caldaia

Piano Terra
Reception
Ufficio
lavanderia
Sala Ristorante con grande terrazzo
Cucina

Piano Primo
N° 4 camere matrimoniali bagno - balconi
N°1 camera singola - bagno - finestrata
Appartamento da 5 locali in uso al proprietario dellhotel con due posti auto
Piano Secondo

N° 4 camere matrimoniali bagno - balconi
N°1 camera con doccia - finestrata
N°2 camera singole no bagni - finestrate
Bagno e doccia ad uso comune camere

Piano Terzo
N° 4 camere matrimoniali bagno - balconi
N°1 camera con doccia - finestrata
N°2 camera singole no bagni - finestrate
Bagno e doccia ad uso comune - camere

Piano Quarto
N° 4 camere matrimoniali bagno - balconi
N° 2 camera matrimoniali bagni - finestrate

Piano Quinto
Camera adibita a locale deposito con grande terrazza vista lago possibilità di trasformare il locale esistente in camera

Prezzo di vendita Chf 4.900.000