3 Zimmer, 100 m²

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In Vairano, einem sonnigen Ortsteil der Gemeinde San Nazzaro, ideal gelegen, mit einer fantastischen Seesicht auf den Lago Maggiore, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einer gepflegten kleinen Residenz mit nur drei Einheiten. Die ruhige Lage vereint Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit ? Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen machen diesen Ort besonders attraktiv.



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen grosszügigen, privaten Garten von 120 m², der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein ? ein Jacuzzi lässt sich hier problemlos integrieren und würde das Ambiente perfekt abrunden. Der Garten bietet zudem einen schönen, offenen Blick auf den See.



Die Wohnung besteht derzeit aus zwei ursprünglich separaten Wohnungen, die zu einer grosszügigen Wohnung zusammengeführt wurden. Bei Bedarf lassen sich diese jederzeit wieder trennen, entweder dauerhaft oder temporär. Dank zwei separater Eingänge bleibt die Nutzung flexibel ? ideal für Gäste, ein Homeoffice oder eine teilweise Vermietung.



Der südliche Teil der Wohnung bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine offene Küche sowie ein grosses Badezimmer mit einer Massagedusche. Der nördliche Teil verfügt über zwei Zimmer ? eines davon aktuell als Schlafzimmer mit Terrassenzugang genutzt, das andere als Ankleide. Auch hier befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche.



Eine private Waschküche auf derselben Etage gehört exklusiv zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung wurde bereits renoviert, mit Ausnahme der Küche. Die Residenz befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass in naher oder mittlerer Zukunft keine strukturellen Arbeiten notwendig sind.



Nicht zuletzt lässt sich die Wohnung problemlos rollstuhlgerecht gestalten ? durch die Installation eines Treppenliftes entlang des Geländers wäre ein barrierefreier Zugang gewährleistet.


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