7.5 Zimmer, 168 m², EG

**Ä geniali Lag**

Das freistehende Einfamilienhaus am Bachmattweg steht im wohl beliebtesten Wohnquartier von Burgdorf und dort erst noch in einer besonders ruhigen Ecke. An solcher Lage wird die grosszügige Gartenanlage mit verschiedenen Plätzchen zum Verweilen erst recht zum Genuss.

**Ä huufe Platz dinne u dusse**

Die weitläufige Gartenanlage wird durch einen, von einer Sonnenstore überdeckten Sitzplatz sowie durch einen grosszügigen Wintergarten abgerundet.

Die überdurchschnittlich grosse Wohnfläche von rund 170 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss wartet ein heller Wohn- und Essbereich mit einer halboffenen Küche auf Sie. Gemütliche Stunden können Sie in der Wohnstube vor dem offenen Kaminfeuer geniessen. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Gäste-Toilette, zwei Schlafräumen sowie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss ist in vier weitere Schlafräume, welche durch zwei Badezimmer ergänzt werden, unterteilt. Wer noch mehr Platz benötigt, kann den 17 m² grossen Estrich zu Wohnzwecken ausbauen.

In die Wohnfläche nicht eingerechnet wurde das mit 37 m² riesige, beheizte Zimmer im Untergeschoss, welches ebenfalls als Schlafraum genutzt werden kann, sowie der Wintergarten.

**Dr eiget Gschmack ibringe u Stüüre spare**

Da der Innenausbau seinerzeit hochwertig ausgeführt wurde, waren bis jetzt kaum Sanierungen und Renovationen notwendig. Wer nun den Innenausbau ändern möchte, kann diesen ganz nach seinem Geschmack gestalten. Da Sie die Kosten für solche Unterhaltsarbeiten Ihrem steuerbaren Einkommen abziehen dürfen, sparen Sie schlussendlich viele Steuern. Zudem können für energetische Massnahmen, wie beispielsweise den Fernster- und Heizungsersatz, Förderbeiträge einfordert werden.

**Dr Gwunger gweckt?**

Interessiert Sie dieses wunderbare Einfamilienhaus an bester Lage mit gewaltigem Potenzial? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.