224 m², 1. Stock

Hochwertige Gewerberäumlichkeit in der Überbauung "Papiri"

In der Wohn- und Gewerbeüberbauung "Papiri" in Zwingen steht noch eine repräsentative Gewerbefläche im 1. OG zur Verfügung. In der Überbauung befinden sich 83 Wohneinheiten und ein Gewerbe (Denner).

Dank der ausgezeichneten Lage und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Individualverkehr stellt diese Gewerbefläche einen erstklassigen Standort für Ihr zukünftiges Geschäftsdomizil dar.

Die Gewerberäumlichkeiten bieten ideale Möglichkeiten für die Einrichtung von Büros, Praxen und anderen kommerziellen Nutzungen.

**Folgende Selbstverständlichkeiten bietet Ihnen die Überbauung "Papiri"**

* Massivbauweise mit verputzter Aussenwärmedämmung
* Fenster mit 3-fach Verglasung (Wärme- und Schallschutz)
* Gesamte Überbauung im Minergie-Standard
* Personenaufzug (rollstuhlgängig)
* Photovoltaikanlage auf jedem Haus zur Nutzung von kostengünstiger Energie aus Eigenproduktion
* Glasfasererschliessung
* Einstellhalle mit Grundinstallation für E-Mobility bei allen Parkplätzen - Elektrofahrzeuge willkommen!

**Highlights des Gewerberaumes:**

* Grosse lichtdurchflutete Räume mit Deckenlampen und LED Spots, die Hauptfläche verfügt zusätzlich über zusätzlich 2 Oblichter.
* WC-Anlage, getrennt für Damen und Herren mit Dusche
* Kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung (bis 70%)
* Grosszügige Einbauschränke
* Küche / Aufenthaltsraum mit viel Stauraum, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
* Zwei Eingänge, einer davon Rollstuhlgängig.
* Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse
* Türsprechanlage mit Bildfunktion
* Verbundlamellenstoren (elektrisch)
* Belüfteter Kellerraum (12qm)

Einstellhallen- sowie Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.

Starten Sie mit Ihrem Business an einem neuen repräsentativen Standort. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.