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5.5 Zimmer, 148 m²

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 1'680'000

1012 Lausanne

Quartier Béthusy

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Online seit 2 Monaten

immobilier.ch

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Eckdaten

Online seit 2 Monaten

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Objektart

Wohnung

Zimmer

5.5

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

148 m²

Baujahr

1971

Renovierungsjahr

2012

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'680'000

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Ausstattung

Toiletten

Bäder

Lift

Cheminée

Beschreibung

Appartement à rénover au dernier étage


Appartement

Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1972, cet appartement de 5.5 pièces offre une surface pondérée d'environ 148 m². Il se distingue par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux.

L'espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, une pièce attenante idéale pour un bureau, une grande chambre principale (initialement prévue pour être divisée en deux chambres), deux autres chambres, une cuisine fermée (potentiellement ouvrable sur le séjour), deux salles d'eau et un WC visiteurs avec vestiaire attenant. Un balcon, bien orienté, prolonge les pièces de réception et offre une très belle vue sur la nature du parc de la Gottetaz ainsi qu'un dégagement sur le lac.

Une cave et un box dans le garage souterrain complètent ce bien.

L'appartement nécessite une rénovation complète, notamment des revêtements muraux, des sols, des plafonds, ainsi que des pièces d'eau et de la cuisine. La plupart des fenêtres ont été remplacées autour de 2012.

Présence d'amiante identifiée dans la cuisine et les salles de bains. Le coût du désamiantage a été budgétisé à environ CHF 10'000.-, dont il est tenu compte dans le prix de vente.

Situation

L'immeuble se trouve à proximité immédiate du Pont de Chailly, à Lausanne et a accès direct aux transports publics, commerces et écoles. Le métro est accessible en environ 6' à pied. Le cadre de vie est agréable, avec une vue dégagée sur le parc de la Gottetaz, le lac et les Alpes dans un environnement calme et richement arboré.

L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur (remplacé en 2015), bien que celui-ci ne desserve pas directement le garage.



En résumé, cet appartement est une opportunité idéale pour un projet de rénovation, offrant à la fois une vue sur la nature, des espaces intérieurs généreux et une situation agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.

Lage & Attraktivität

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CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

132 m

Primarschule

361 m

Einkaufsmöglichkeit

358 m

ÖV-Haltestelle

3 min

Einkaufsmöglichkeit

8 min

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