579 m²

**Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial**
Mitten im Herzen des beliebten Berner Kirchenfelds steht diese charmante Stadtliegenschaft zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Bundesstadt.

Das prestigeträchtige Quartier vereint städtische Lebensqualität mit stilvoller Ruhe: Grosszügige Alleen, gepflegte Altbauten, renommierte Bildungsinstitutionen sowie die Nähe zur Aare, dem Tierpark Dählhölzli und dem Zentrum verleihen diesem Standort eine aussergewöhnliche Lebens- und Investitionsqualität. 

**Charaktervolle Liegenschaft mit Geschichte und Zukunft**
Die einseitig angebaute Liegenschaft wurde im Jahr 1893 vom bekannten Berner Architekten Friedrich Marbach errichtet und ist Teil der schützenswerten Baugruppe Kirchenfeld.

Als > eingestuft, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz, architektonischen Charme und vielseitige Nutzbarkeit. Aktuell besteht eine gemischte Nutzung mit Praxen in den unteren Geschossen sowie Wohnnutzung darüber.

Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, drei Obergeschosse sowie ein Mansarde- und Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Hinter dem Gebäude bietet ein grosszügiger privater Gartenraum zusätzliches potenzial und unterstreicht den Charakter der Liegenschaft.