69 m², EG

An bester Lage im Westen von Bern verkaufen wir einen vielseitig nutzbaren Gewerberaum im Erdgeschoss mit 69.3 m² Nutzfläche. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Holenackerstrasse - einer stark frequentierten Verbindung zwischen dem Einkaufszentrum Westside und dem beliebten Wohnquartier Bümpliz.

Der Zugang zum Lokal erfolgt direkt ab Strasse - barrierefrei und unabhängig vom Treppenhaus. Die grosszügige Fensterfront eignet sich hervorragend für Kundenpräsentationen oder Werbezwecke. Ein auffälliger Werbeplatz, der vom nahegelegenen Kreisel aus gut sichtbar ist, wird mitverkauft und ermöglicht eine prominente Aussenwirkung Ihres Unternehmens.

Dank des praktischen Grundrisses mit zwei Räumen eignet sich das Objekt für verschiedenste Nutzungen: z. B. als Büro, Atelier, Showroom, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Im hinteren Bereich befinden sich ein WC und ein Waschraum mit Waschturm.

Optional kann zusätzlich die darüberliegende 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erworben werden - die beiden Einheiten sind innen miteinander verbunden, was eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine getrennte Nutzung durch Mieter ermöglicht.

Das Wichtigste auf einen Blick:

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Erdgeschossfläche mit 69.3 m² Nutzfläche
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2 Zimmer mit WC und Waschturm
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Direktzugang von der Strasse
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Grosse Fensterfront mit viel Tageslicht
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Werbefläche an frequentierter Strasse inklusive
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Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
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Optional erweiterbar mit Wohnung im 1. OG
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Tram, Bus und Einkauf in Gehdistanz

Richtpreis: CHF 450'000.-
Verfügbarkeit: ab 1. November 2026
Eigentumsform: Stockwerkeigentum