4.5 Zimmer, 115 m²

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-130 e su www.newhome.ch ***

Immerso nella tranquilla e pittoresca cornice di Deiro, a unaltitudine di 1'400 metri sopra Faido, Sobrio e Cavagnago, questo rustico costruito nel 1838 è stato attentamente restaurato e migliorato, pronto per accogliere il nuovo proprietario per indimenticabili vacanze in montagna.

Dopo aver parcheggiato comodamente sulla proprietà, una dolce rampa pavimentata ed erbosa vi guiderà fino al rustico. All'ingresso, la zona giorno vi accoglie con un comodo tavolo in legno, panche e sedie, illuminate dalle ampie finestre con vetro camera (2012). La stanza dispone di un camino a legna e una zona relax con divano e televisione
satellitare nuovo ad alta risoluzione con 366 canali. 

La cucina, essenziale e rustica, si adatta perfettamente allo stile di questo bel rustico e dispone di una cucina economica a gas, un lavabo, uno scaffale e una cantina/dispensa, oltre alla stufa a legna originaria del 1905 e alla moderna stufa a nafta Haas+Sohn.

Al piano superiore, completamente rivestito in legno, si trovano due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e un locale hobby/fai-da-te.
Una botola consente di accedere al sottotetto, ben ventilato e pratico come ripostiglio.

Allesterno, lesposizione perfetta verso sud permette di godere del sole sulla terrazza pavimentata in pietra o di
rilassarsi nel prato terrazzato, allombra di un maestoso larice.

I dintorni offrono la possibilità di raccogliere funghi, fragole, lamponi e mirtilli, oltre ad avvistare la fauna locale come volpi, lepri, scoiattoli, caprioli e cervi. Per gli appassionati di arte, il vicino villaggio di Sobrio offre il Sobrio Festival da giugno a ottobre. Cavagnago e Anzonico sono facilmente raggiungibili, con questultimo che offre un negozio con prelibatezze locali.

Il rustico è venduto completo di tutte le dotazioni presenti e sarà pronto ad accogliere immediatamente i suoi nuovi proprietari. 

Informazioni tecniche:
Accessibilità: raggiungibile in auto durante la bella stagione; con la neve è accessibile tramite 4WD, o con autopostale fino a Cavagnago e poi motoslitta, quad o ciaspole.

Acqua calda: generata da un bruciatore a gas con canna fumaria.

Elettricità: 4 pannelli fotovoltaici da 185W ciascuno, 2 batterie di accumulo da 800 mAh. Generatore di corrente a benzina da 5kW disponibile per necessità.

Riscaldamento: camino, stufa Haas+Sohn a nafta, stufa a legna del 1905, due stufe portatili a gas con catalizzatore (2021, 2024).

Servizi: collegato alla rete idrica comunale con contatore satellitare e alla fossa settica (sistema a tre camere) che serve le 11 case del nucleo. Lacqua proviene da una sorgente e è raccolta in un bacino di 250 m3 a 1750 metri di altitudine, che serve appena 4 cascine.

In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.

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*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-130 und www.newhome.ch ***

Eingebettet in die ruhige und malerische Landschaft von Deiro, auf einer Höhe von 1'400 Metern über Faido, Sobrio und Cavagnago, wurde dieses Rustico aus dem Jahr 1838 sorgfältig restauriert und ausgebaut und ist bereit, den neuen Besitzer für unvergessliche Bergferien zu empfangen.

Nach dem bequemen Parken auf dem Grundstück führt ein sanft aufsteigender, gepflasterter und grasbewachsener Weg zum Rustico. Beim Betreten empfängt Sie der Wohnbereich, welcher durch grosse doppel verglaste Holzfenster (2012) erhellt wird, mit einem komfortablen Holztisch, Sitzbänken und Stühlen. Der Raum verfügt über