6.5 Zimmer, 124 m²

Objektbeschrieb

Inmitten der Toggenburger Bergwelt verkaufen wir dieses charmante 6.5-Zimmer-Chalet an idyllischer Aussichtslage in Wildhaus. Das Haus mit einer Wohnfläche von rund 124 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Raumhöhen bewegen sich im ganzen Haus zwischen ca. 1.95-2.20 Meter (je nach Räumlichkeit).

Die 1932 erbaute Liegenschaft liegt leicht erhöht, unweit des Dorfkerns und bietet eine unverbaubare 180-Grad-Aussicht auf das beeindruckende Alpenpanorama. Dank laufender Pflege und Instandhaltung mit viel Hingabe und Liebe zum Detail präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand. Folgende Punkte zeichnen dieses aussergewöhnliche Objekt aus:

* sehr ruhige und unverbaubare Aussichtslage
* sehr gut unterhalten und gepflegt
* grosszügiges Raumangebot mit über 160m² Nutzfläche
* Sockelgeschoss mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
* grosszügiger, südlich ausgerichteter Gartenbereich

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss strahlt mit seiner traditionellen Ausstattung wohnliche Gemütlichkeit eines traditionellen Toggenburger Hauses aus. Die Küche ist mit einem Glaskeramikkochfeld und einem Backofen ausgestattet, ergänzt durch die klassische Herdfläche des historischen Kachelofens – ein echtes Highlight, das dem Raum eine besondere Note verleiht. Dieser ist in sehr gutem Zustand und stellt eine wahre Rarität dar.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Nasszelle. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kaltestrich mit zusätzlichem Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Gartenbereich mit gedeckter Pergola und herrlichem Blick auf die Churfirsten. Die ganztägige Besonnung und die ruhige Lage machen ihn zum idealen Rückzugsort.

Beheizt wird das Objekt primär über den traditionellen Kachelofen. Ergänzend dazu sind in den meisten Räumen elektrische Speicheröfen installiert.

Um die Liegenschaft herum können bis zu drei Fahrzeuge abgestellt werden.

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Raumprogramm

Das Objekt verfügt über folgendes Raumprogramm:

Sockelgeschoss

* Naturkeller 1
* Naturkeller 2
* grosszügiger Lager- und Waschraum mit Zugang in Gartenbereich

Erdgeschoss

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gäste-WC
* Spensa
* Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer

Obergeschoss

* drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Du/WC

Dachgeschoss

* Schlafzimmer
* Kaltestrich

Aussenbereich

* eingezäunter Gartenbereich
* gedeckte Pergola
* Gartenschopf