16 Zimmer, 540 m²

Tagesklinik - Privatklinik mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Neben dem neu renaturierten Park "Schüssinsel" verkaufen wir die folgende, aktuell als Privatklinik - Tagesklinik genutzte Stockwerkeinheit, mit folgenden Vorzügen:

* Operationssaal
* Wartesaal und grosser Empfangssaal
* diverse Büroräume und Behandlungszimmer
* 540 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt
* Generelle klinische Einrichtung
* Weitere zumietbare Flächen, falls die gegebenen Räume platzmässig nicht genügen würden
* vorhandene Parkplätze

Das 1970 erbaute Gebäude besteht aus begründeten Stockwerkeinheiten. Unsere zu verkaufenden Stockwerkeinheiten auf zwei Etagen werden hauptsächlich als Klinik Piano (Tagesklinik, Privatklinik) mit temporär und permanent vermieteten Räumlichkeiten inklusive deren technischen Einrichtungen genutzt. Die Klinik kann ebenfalls tagesweise gemietet werden.

Folgende Möglichkeiten bestehen, die Klinik optimal zu nutzen:

* Schönheitsinstitut mit diversen Behandlungszimmern
* Beauty-Salon
* Tagesklinik für Eingriffe, welche einen Operationssaal benötigen
* Praxisgemeinschaft für (Fach-)Ärzte
* Mieträumlichkeiten bei Platzengpässen in anderen Kliniken
* Klein-Tierarztpraxis

Gerade im Hinblick auf vermehrt ambulante Behandlungen sind solche Gewerberäume sehr gesucht. Denkbar sind jegliche Kombinationen innerhalb des Gesundheitswesens, gerade im Hinblick auf vermehrte ambulante Behandlungen.

Ferner sind auch andere Branchen oder Umnutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen:

* Informations- und Kommunikationszentrum
* Uhrenindustrie
* Bildungswesen (wie aktuell Inlingua in Etage 3)
* Tourismus - Hotellerie, Airnb

Dieser Liegenschaftsstandort ist Dank der Nähe zum Natur- und Naherholungsraum "Park Schüssinsel" deutlich aufgewertet worden, für Arbeitende, welche sich die Mittagspause im wunderschönen Park gönnen oder auch Kunden, welche sich über den grünen Fleck in der Stadtlandschaft Biel sehr freuen.

Aufgrund, dass sie Liegenschaft in Stockwerkeinheiten aufgeteilt ist, besteht durchaus auch die Möglichkeit des Teilerwerbs.

Im UG befinden sich weitere zum Angebot gehörende Räumlichkeiten, aktuell werden diese als Fitnessraum und Lager genutzt.

ZUSAMMENSETZUNG DES KAUFPREISES

Der Kaufpreis für die Immobilie(Klinik Piano GmbH) wird festgesetzt auf Fr. 1'995'000.-

Der Kaufpreis für den operativen Teilder Klinik (Klinik Piano AG), beinhaltend den Aktienmantel, Operationsnummer, Inventar) wird festgesetzt auf Fr. 1'300'000.-

Die beiden Teile können unabhängig voneinander separat erworben werden. Der Kaufpreis für die Immobilie (GmbH) sowie die AG ist im Total Fr. 3'295'000.- (Verhandlungspreis für das Gesamtpaket).

Raumprogramm

https://my.matterport.com/show/?m=W8uXzaqWoSU

Erdgeschoss (Grundbuchblatt Nr. 8472-1)

* Wartezimmer
* Büro und Empfang
* Behandlungszimmer 1
* Behandlungszimmer 2
* Behandlungszimmer 3
* Kleineres Behandlungszimmer
* Röntgenraum

1. Obergeschoss (Grundbuchblatt Nr. 8472-2)

* Büro
* Küche
* Zimmer mit 2 Betten und Toilette
* Zimmer mit 1 Bett und Toilette
* Büro/Praxiszimmer mit Toilette
* Sterilisationsraum
* Toilette mit Dusche Herren
* Toilette mit Dusche Damen
* Operationsraum
* Narkoseraum

Untergeschoss (Grundbuchblatt Nrn 8472-7 und 8472-9

* Fitnessraum
* Stauraum, Lager