1.5 Zimmer, 25 m², EG

Die Überbauung Villa Waldpark umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten und liegt am Ende der Quartierstrasse Via Uaul Pign in Flims-Waldhaus. Die Gebäude wurden auf der Parzelle der ehemaligen Villa Waldpark errichtet. Einziger Zeitzeuge davon ist noch der Terrassensitzplatz nördlich der beiden Häuser. Die Lage kann als sehr ruhig und idyllisch bezeichnet werden.

Das Grundstück verfügt über ein grosses Waldstück, das besonders für Naturfreunde Anreiz bietet.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Skibus, der Sie im Winter direkt zu den Bergbahnen Flims bringt. Der nahe gelegene Waldspielplatz, der wunderschöne Caumasee, die Wanderwege und die Langlaufloipe sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zur Überbauung gehören eine Saunaanlage und ein grosser Aufenthaltsraum mit verschiedenen Spielmöglichkeiten (Tischtennis, Tischfussball) welcher ideal für Kinder und Jugendliche ist.

Auch ein Besucherparkplatz ist vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert (inklusive Strom und Wasserleitungen) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Ausbaustandard kann als hochwertig bezeichnet werden und besticht durch einen zeitgemässen modernen Innenausbau und bietet auf einer Wohnfläche von zirka 25 m² ein schönes Wohnerlebnis. Die 1.5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat einen attraktiven Grundriss.

Die Wohnung kann als hell und freundlich bezeichnet werden. Im Wohnzimmer haben Sie durch die grosszügigen Fenster stets einen schönen Blick in die Gartenanlage.

Die moderne, sehr funktionale Küche wurde im 2023 ersetzt und bietet zahlreiche Staumöglichkeiten und ist zum Wohnraum hin offen gestaltet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und ist gut unterhalten. Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und wärmetechnisch verbessert. Die Fenster sind auch auf aktuellem Stand mit dreifach Verglasung.

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, dieser ist bereits im Preis enthalten.

Die Wohnung wird inkl. Mobiliar (neuwertig) verkauft und kann als Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden