5.5 Zimmer, 200 m²

Riehen, das grosse, grüne Dorf. Hier finden Sie alles Nötige für Ihren Alltag: Einkauf, Kultur und Bildung, Ruhe und Erholung. Im Dorf sind Sie in 5 Minuten (mit Velo oder Tram), in Basel in 20 Minuten mit dem Tram, in 15 Minuten mitten im deutschen Nachbarstädtchen Lörrach (mit S-Bahn oder Auto).

Kindergärten, Primarschulen, die Sekundarstufe und das Gymnasium Bäumlihof sind alle gut erreichbar.

Am Rande des Riehener Naherholungsgebietes «Lange Erlen» wurde 1986 die Siedlung mit 10 attraktiven Reihenhäusern im Baurecht erstellt. Das Ensemble der sehr gepflegten und geräumigen Häuser beeindruckt auf den ersten Blick mit Rundbogen-Eingangstüren, Sprossenfenstern und charmanten Fensterläden. Ein stilvoll-elegantes Zuhause!

Die Raumaufteilung des zum Verkauf stehenden Hauses repräsentiert die perfekte Wahl für Paare oder Familien mit Kindern. Das Haus hat aktuell 5.5- Zimmer, kann aber im Dachstock durch Einzug einer ursprünglich geplanten Wand auf 6.5-Zimmer erweitert werden (ersichtlich auf Grundrissplan).

Es umfasst drei Wohn-Geschosse:

•Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie der Eingangsbereich (ca. 6.5m2) mit Platz für Garderobe und mit Türen zu Wohn-/Esszimmer (ca. 44m2), Gäste-WC (ca. 3m2) und Kellergeschoss. Das Wohn-/Esszimmer öffnet sich über zwei Flügeltüren nach Südwesten zur überdachten Terrasse und in den Garten. Zwischen den Flügeltüren lädt ein Cheminée zu gemütlichen Abenden in Herbst und Winter ein! Über das Wohn-/Esszimmer gelangt man in die Küche (ca. 10m2).

•Aus dem Wohn-Esszimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem kleinen Vorplatz (ca. 5m2) drei Zimmer (15-19m2) sowie ein grosses und helles Badezimmer (Lavabo/Bad/Dusche/WC, ca. 9m2). Zwei der Zimmer führen auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Weitsicht ins Grüne.

•Vom Vorplatz im Obergeschoss führt die Treppe weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Ein grosses Zimmer (ca. 39m2 – eine Zweiteilung des Zimmers ist möglich und angelegt) sowie ein Bad (Lavabo/Dusche/WC, ca. 9m2) ermöglichen sowohl eine «Elternsuite» unter dem Dach als auch einen grosszügigen Arbeitsbereich. Ein fensterloses Reduit (12m2) kann als Speicherraum genutzt werden.

Das Kellergeschoss beherbergt nicht nur Luftschutz-, Heizungs/Wasch- und Vorratsraum. Im grössten Kellerraum (26m2) sind eine Sauna mit Tauchbad und Dusche eingebaut. Hier befinden sich auch die bereits gelegten Anschlüsse für eine mögliche Nutzung der Riehener Fernwärme.

Ein allseitig geschützter Garten mit Feigenbäumen lädt ein zur Entspannung und bietet Platz für Kinder zum Spielen. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Autogarage.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich per Mail für die Dokumentation auf s.merkle@smz-homeandmore.ch