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4.5 Zimmer, 122 m², 3. Stock

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 1'010'000

6204 Sempach

Hültschern 4

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Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors

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Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

3. Stock

Wohnfläche

122 m²

Baujahr

1990

Renovierungsjahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'010'000

Was zahlt die Nachbarschaft?
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Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

Ihr Traum Zuhause mit Sicht zum See wartet!


**Lebensqualität:**

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Lebensqualität auf ein neues Level hebt.

**Willkommen** in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Städtchen Sempach, wo das Leben im Einklang mit der Natur pulsiert!

Diese renovierte exklusive 4.5 Zimmerwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Blick zum glitzernden See. Stellen Sie sich vor, Sie geniessen entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon, während die Abendsonne den Himmel in ein fröhliches Farbenspiel taucht. Hier erleben Sie pure Lebensqualität – der perfekte Ort, um den Tag stilvoll ausklingen zu lassen!

**Highlights der Wohnung:**

* **Top Lage**: Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum entfernt, in der autofreien Siedlung Hültschern. Geniessen Sie die Bequemlichkeit, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und ein Arztzentrum gleich um die Ecke.
* ?? **Natur vor der Tür**: Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit der umliegenden Natur verzaubern, direkt vor Ihrer Haustür!
* **Vielfältige Freizeitmöglichkeiten**: Sempach begeistert mit einer Vielzahl an Aktivitäten – geniessen Sie den See, erkunden Sie die Natur und bereichern Sie Ihren Alltag mit unvergesslichen Erlebnissen.
* ?????? **Familienfreundlich**: Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder all jene, die das urbane Leben lieben. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
* ?? **Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung**: Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 3 Minuten entfernt, ideal für stressfreies Pendeln.
* ?? **Autobahnanschluss**: In nur 4 Minuten erreichen Sie die Autobahn. Für spontane Ausflüge, Reisen oder die tägliche Pendelstrecke zur Arbeit.

**In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie**:

* ?? **Helle, großzügige Wohnräume**: Lichtdurchflutete, quadratische Zimmer schaffen ein einladendes und behagliches Wohnambiente.
* ?? **Überdurchschnittlich viel Platz**: Genießen Sie die Freiheit einer weitläufigen Wohnung mit zwei Nasszellen (1x Bad, 1x Dusche).
* ??? **Massivbauweise**: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise mit Walmdächern und Lukarnen, sowie einem stabilen Zweischalenmauerwerk. Qualität, die bleibt.
* ?? **Komfortable Fußbodenheizung**: Für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Bald auch mit umweltfreundlicher Erdsondenwärme.
* ?? **Erneuerungen**: Neue Fenster, und weitere Renovationsarbeiten sind bereits ausgeführt, – einfach einziehen und wohlfühlen!
* ?? **Kinderspielplatz direkt vor der Tür**: Ideal für Familien mit Kindern, darüber hinaus gibt es in der Wohnsiedlung weitere Spielplätze für unvergesslichen Spielspass.
* **Gebäude**: Das gesamte Gebäude wurde und wird kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
* ?? **Parkplatz in der Unterflurgarage**: Vorbereitet für eine E-Lade- station – umweltbewusst parken! CHF 30'000.-
* **Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit**! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Tschopp unter Tel. 041 785 56 06 und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Teilen Sie diese Chance auch gern mit Freunden oder Bekannten – vielleicht ist diese Wohnung genau das, wonach diese suchen!

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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Merkmale

Kinderfreundlich

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