3.5 Zimmer, 93 m², 4. Stock

Umgeben von sonnigen Rebhängen, Wald und Wiesen befindet sich das wunderschöne Dorf Oberstammheim, das zur politischen Gemeinde Stammheim im Kanton Zürich gehört. Das Dorfbild zeichnet sich durch viele schöne Riegelbauten aus, u.a. den Gasthof Hirschen aus dem Jahr 1684.




Der Neubau "Aachhof" besteht aus drei Gebäuden mit 15 Wohnungen und vier Gewerbeinheiten im Dienstleistungsbereich. Davon sind 5 Wohnungen in Reihenhausstil über mehrere Etagen ausgelegt.
In der Unterniveaugarage stehen zudem 47 Einstellplätze zur Verfügung. Der "Aachhof" integriert sich dabei in das historische Erscheinungsbild der idyllischen Ortschaft.




Der Innenhof inmitten der drei Gebäude ist mit viel Grünflächen sowie Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten gestaltet.




Auf den nach Süden ausgerichteten Dachflächen der Neubauten befindet sich eine Photovoltaikanlage für die Eigenstromnutzung.




Die beiden strassenseitigen Gebäude zeichnen sich durch eine murale Fassade mit Sockel und innenliegenden Aussenräumen / Loggias aus. Das Gebäude im Süden der Parzelle ist geprägt durch eine Holzfassade und referenziert in seiner Gestaltung und Ausdruck auf die dorfkerntypischen Ökonomiebauten.




**Allgemeine Ausstattung**

- Beheizung mittels Fernwärme

- Treppenhäuser in Sichtbeton farblos imprägniert und Böden/Treppen Feinsteinzeugplatten

- Je ein Personenaufzug in den beiden strassenseitigen Häusern

- Trockenraum und Wäscheentfeuchtungsgeräte im Untergeschoss

- Veloräume im Untergeschoss

- Velounterstand im Erdgeschoss

**Wohnungsausstattungen**

- Küchenfronten in Softweiss mit Metallgriffen in Edelstahl matt

- Küchenabdeckung und Rückwand in Kunststein

- Praktischer Einbauschrank in Softweiss mit Garderobennische in Eiche Natur

- Raumhohe Fenster

- Feinsteinzeugplatten im Entrée, in der Küche und in den Nasszellen

- Parkettböden in Eiche Natur in den Wohn- und Schlafzimmern

- Wohnungsinterne Treppen in den mehrstöckigen Wohneinheiten in Eiche Natur

- Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung vorhanden

Die Küchen sind ausgestattet mit modernsten Geräten, wie Backofen, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Induktionsglaskeramikkochfeld mit integriertem Dampfabzug sowie Geschirrspülmaschine.



Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil in den Untergeschossen.

**Es gibt vier Wohnungen dieses Wohnungstyps:**

- Haus A, Wohnung 03, 118.4 m2: netto CHF 2'200 / brutto CHF 2'440

- Haus A, Wohnung 04, 91.6 m2: netto CHF 1'900 / brutto CHF 2'140

- Haus B, Wohnung 08, 116.6 m2: netto CHF 2'200 / brutto CHF 2'440

- Haus B, Wohnung 09, 118.3 m2: netto CHF 2'120 / brutto CHF 2'360




**Schulen**

Kindergarten/Primarschule befinden sich in Oberstammheim; die Sekundarschule in Unterstammheim.




**Einkauf**

Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Stammheim, wie Bäckerei, Drogerie, Landi, Volg mit integrierter Postagentur, Weinhandlung. Coop und Migros befinden sich in Andelfingen oder Stein am Rhein.




**Gesundheit**

In nächster Umgebung befindet sich eine Arztpraxis.




**Sport und Freizeit**

Stammheim verfügt über eine Badi und Sport- und Kulturvereine. Für sportliche Betätigungen im Freien lädt das Naherholungsgebiet rund um Stammheim im Stammertal ein.




**Verkehrsverbindungen
**Vom Bahnhof Stammheim verkehrt die S29 im Halbstundentakt zwischen Winterthur und Stein am Rhein. Die Postautolinie 605 verbindet Stammheim mit Andelfingen und die Linie 823 führt nach Diessenhofen und Frauenfeld.




**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Bitte kontaktieren Sie uns.



Visualisierung: morph 3D-Visualisierung, Zürich