6 Zimmer

A Ponte Capriasca, in una delle aree residenziali più ricercate del Luganese, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata in posizione tranquilla, ben esposta al sole e immersa nel verde.

La proprietà offre una superficie utile lorda di 316 m² distribuita su tre livelli, con ambienti ampi, funzionali e rifiniti con materiali di alta qualità.

Al piano terra troviamo un atrio d'ingresso, un locale hobby, un locale tecnico, una grande cantina e una caratteristica cantina vini scavata nella roccia.

Il primo piano è dedicato alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una spaziosa cucina completamente accessoriata, una sala da pranzo, un servizio per gli ospiti e un ampio ripostiglio accessibile sia dalla sala da pranzo che dal giardino.

Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale dotata di bagno en-suite, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno con doccia.

La villa gode di un'ottima esposizione verso sud-ovest, che garantisce luminosità e sole durante tutto l'arco della giornata. La posizione è strategica: in soli 10 minuti si raggiunge il centro di Lugano, pur rimanendo in una zona residenziale tranquilla e riservata.

Il giardino privato offre uno spazio ideale per il relax o per momenti conviviali. Sono presenti impianto fotovoltaico e aria condizionata, a garanzia di comfort e risparmio energetico.

Questa è una vera opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno, accogliente e ben collegato, in una villa che coniuga eleganza, funzionalità e qualità costruttiva. Un luogo perfetto per persone fortunate e felici.

Completano questo livello due posteggi coperti e due posteggi esterni.

Prezzo di acquisto: CHF 1'850'000.-

Residenza primaria o secondaria

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_In one of the most sought-after residential areas of the Lugano region, we are pleased to present this beautiful detached villa, set in a quiet and sunny location surrounded by greenery._

_The property offers a gross usable area of 316 m² spread over three levels, featuring spacious, functional interiors finished with high-quality materials._

_On the ground floor, there is an entrance hall, a hobby room, a technical room, a large cellar, and a unique wine cellar carved into the rock._

_The first floor is dedicated to the living area and includes a generous living room with direct access to the garden, a fully equipped and spacious kitchen, a dining room, a guest bathroom, and a large storage room accessible from both the dining room and the garden._

_The second floor hosts the sleeping area, consisting of a master bedroom with en-suite bathroom, a double bedroom, a single bedroom, and a second bathroom with a shower._

_The villa enjoys excellent southwest exposure, ensuring bright and sunny interiors throughout the day. Its location is highly strategic: just 10 minutes from the center of Lugano, yet nestled in a peaceful and private residential neighborhood._

_The private garden provides the perfect setting for relaxation or social gatherings. A photovoltaic system and air conditioning contribute to both comfort and energy efficiency._

_This is a truly exceptional opportunity for those looking to live in a serene, welcoming, and well-connected environment. The villa combines elegance, practicality, and quality construction?a perfect home for fortunate and happy individuals._

_Included two covered parking spaces and two additional outdoor spaces._

_Asking price: CHF 1'850'000.-_
_Available as a primary or secondary residence._