3.5 Zimmer, 75 m²

6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11
Region: Untere Leventina
Wohnfläche: ca. 75 m2
Etagen: Dachgeschoss
Zustand: renoviert
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Wärmepumpe
Keller: ja
Parken: 1 Aussenparkplatz
Lage: ruhig und sonnig
Einkäufe: in Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 30 km
Entfernung von der Autobahn: ca. 300 m

Beschreibung

Diese 3 ½-Zimmer-Dachwohnung liegt an einer ruhigen und sonnigen Lage in der Gemeinde Faido, in der Zone Chiggiogna an der Via Agustino Nizzola 11 in der unteren Leventina.

Dieser viergeschossige Hausteil mit vier 3 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert und 2024/25 mit neuem Dach und dem Einbau dieser 3 ½-Zimmer-Mansardewohnung erweitert. Die Wohnung erstreckt sich über beide Hausteile und bietet ein angenehmes, rustikales Wohnambiente mit der Dachuntersicht und den alten Querbalken. Sie ist praktisch eingeteilt und ist wie folgt eingeteilt:
Über eine Treppe gelangt man vom 2. Obergeschoss auf eine kleine Fläche mit Nische und dann hinauf in den Eingangsbereich. Links befindet sich die Dusche/WC. Im Wohnraum ist eine Küche eingebaut. Zwei Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung. Die Mansardenwohnung wirkt mit den Dachfenstern hell, bietet aber keine Aussicht. Die Wohnung ist über 3 Stockwerke ohne Lift erreichbar. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Bei Interesse kann noch ein Gartenbeet genutzt werden

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Direkt neben dem Haus ist die Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Faido oder nach Biasca. In ca. 20 Autominuten erreicht man Bellinzona und in 40 Minuten die Städte Locarno oder Lugano mit ihren Seen. In Faido sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und ein Spital.

Highlights

Ruhige, zentrale und sonnige Lage
Neue ausgebaute Dachwohnung
Rustikales Wohnambiente mit praktischem Grundriss
Gute Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11
Regione: Bassa Leventina
Superficie abitabile: circa 75 m2
Piano: soffitta
Condizioni: ristrutturato
Casa secondaria: sì
Riscaldamento: pompa di calore
Cantina: sì
Parcheggio: 1 posto auto esterno
Posizione: tranquilla e soleggiata
Acquisti: a Faido
Mezzi pubblici: ca. 50 m
Distanza dalla città più vicina: ca. 30 km
Distanza dall´autostrada: ca. 300 m

Descrizione dell'immobile

Questo attico di 3 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Faido, in zona Chiggiogna, in Via Agustino Nizzola 11 nella bassa Leventina.

Questo edificio di quattro piani con quattro appartamenti di 3 ½ locali è in buone condizioni strutturali. L´edificio è stato completamente ristrutturato nel 2020 e ampliato nel 2024/25 con un nuovo tetto e l´aggiunta di questo appartamento mansardato di 3½ locali. L´appartamento si estende su entrambe le parti della casa e offre un ambiente piacevole e rustico grazie all´intradosso e alle vecchie travi incrociate. Ha una disposizione pratica ed è suddiviso come segue:
Una scala conduce dal 2° piano a una piccola zona con un´alcova e poi all´ingresso. A sinistra si trova la doccia/WC. Nel soggiorno si trova una cucina attrezzata. Due camere da letto completano l´appartamento. La mansarda è luminosa grazie ai suoi lucernari, ma non offre alcuna vista. L´appartamento è accessibile su 3 piani senza ascensore. L´appartamento è dotato di un vano cantina.

Se interessati, è possibile utilizzare anche un´aiuola da giardino.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un parcheggio esterno. Proprio accanto alla casa si trova una fermata dell´autobus con collegamenti per la stazione di Faido o Biasca. Bellinzona è raggiungibile in circa 20 minuti di auto e le città di Locarno o Lugano con i loro laghi in 40 minuti. A Faido ci sono molti negozi, banche, un ufficio postale e un ospedale.

Highlights

Posizione tranquilla, centrale e soleggiata
Attico appena ristrutturato
Ambiente abitativo rustico con pianta pratica
Buoni collegamenti con l´autostrada e i trasporti pubblici