3.5 Zimmer, 1. Stock

Situé au cœur du charmant village de Champagne, à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, ce bien bénéficie d'une position centrale au sein de la commune, à proximité immédiate des commodités locales et des axes autoroutiers.

Cet appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové en 2025, constitue le lot 1 d'une petite PPE de 3 lots seulement. Il occupe le premier étage complet et bénéficie d'un ascenseur privatif menant directement au logement.

Les rénovations ont été pensées pour combiner confort moderne et performance énergétique : isolation périphérique, fenêtres triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, et une installation domotique complète pour la gestion des stores et de l'éclairage. L'appartement est vendu équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont l'une dispose de son propre balcon privatif. Côté commodités, deux salles de bains sont à disposition : l'une équipée d'une baignoire, l'autre d'une douche. Une cave privative complète l'objet.

Deux places de parc disposées en enfilade sont proposées en sus du prix de vente (CHF 30'000.-). L'une d'elles est couverte et équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Données techniques

**Détail du prix :**

* Appartement : CHF 780'000.-
* Places extérieures dont une couverte : CHF 30'000.-
* Total du prix : CHF 810'000.

**Informations complémentaires :**

* Chauffage : pompe à chaleur (au sol)
* CECB : en cours
* Charges PPE : en cours
* Bornes electrique : oui
* Ascenseur : oui

**Travaux sur l'immeuble entier en 2025 :**

* Toiture
* Façade (en cours)
* Sol, murs, plafonds
* Cuisine et salles de bains
* Technique complète du bâtiment
* Triple vitrage
* Domotique
* Ascenseur