3.5 Zimmer, 128 m², 2. Stock

Diese grosszügige, helle 3½-Zimmer-Dachwohnung (128m²) im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich als Teil eines Mehrfamilienhauses mit drei Stockwerkeinheiten an zentraler, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Gehdistanz zur Bushaltestelle, zum Bahnhof Kempten und zur Schule. Ideal geeignet für eine Familie mit Kind/Kindern aber auch Paare oder Alleinstehende. Das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie nach 10 Gehminuten.

Der praktische Grundriss umfasst

* einen grossen Wohn-/Essbereich
* zwei grosse Zimmer mit Balkonzugang
* ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC + ein Gäste WC
* ein Reduit mit eigenem Waschturm
* einen grossen Dachboden + einen Windenschlupf mit viel Stauraum

Aus dieser 3.5-Zimmer-Wohnung kann ebenfalls eine 4.5-Zimmer-Wohnung werden (siehe "Studio" beim Grundrissplan). Der Balkon kann nach Absprache/Baueingabe eventuell vergrössert werden.

Optional kann eine Einzelgaragenbox (CHF 30'000.00) dazu erworben werden.

Das Wohnzimmer wurde mit schönem Eichenparkett im Jahr 2022 erneuert und verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen. Ausserdem wurde ein Zimmer ebenfalls mit Eichenparkett erneuert. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Highlights: Gartensitzplatz, grosser Wohn-/Essbereich, zentrale und ruhige Lage, Einzelgaragenbox

Es besteht die Möglichkeit, sofern ein zweites Auto vorhanden ist, dieses direkt vor der Garagenbox zu parkieren.

Diese Wohnung wurde durch einen akkreditierten Schätzer geprüft.

Der Preis ist verhandelbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sehr gerne würden wir Ihnen die Dachwohnung bei einer Besichtigung persönlich zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.